Cardone, Gayrimenkul ve Bitcoin’i Birleştiren 7 İşlem Yaptığını Söyledi

Grant Cardone, gayrimenkul ile Bitcoin’i (BTC) birleştiren 7 işlem yaptığını söyledi. Cardone Capital, kiralık gayrimenkullerin nakit akışıyla Bitcoin satın alma modelini anlattı ve toplam yatırım portföyünde Bitcoin’e ayrılabilecek payı %15 ile %50 arasında belirtti.

Cardone, Scott Melker ile Yahoo Finance’ta yaptığı söyleşide önce gayrimenkul satın alıp ardından yatırım sermayesi ve kira gelirleriyle Bitcoin ekleme sürecini anlattı. 7 işlem, Cardone’un beyanına dayanıyor; işlemlerin alım kayıtları veya yatırım performansı bağımsız olarak doğrulanmış değil.

Cardone Capital, yatırım stratejisine ilişkin SSS sayfasında Bitcoin’in gayrimenkul alımı sırasında veya sonrasında satın alındığını belirtti. Şirketin verdiği %15-%50 aralığı, piyasa koşullarına ve gayrimenkul varlıklarına göre değişebilen bir yönetim aralığı; fonların fiilî Bitcoin oranını göstermiyor.

Şirket, bu modelde yatırımcılara dağıtılabilecek nakit akışının Bitcoin alımına yönlendirilebileceğini açıkladı. Bitcoin’in satılıp satılmayacağına veya teminat gösterilerek finansman sağlanıp sağlanmayacağına fon yöneticisi karar verebilir. Bu nedenle kira geliri, yatırımcılara doğrudan düzenli nakit dağıtımı anlamına gelmiyor.

Cardone Capital, 26 Aralık 2024’te “10X Space Coast Bitcoin Fund”ın kuruluşunu duyurdu. Şirket o tarihte, Florida’nın Melbourne kentindeki 300 daireli bir gayrimenkul varlığını Bitcoin alımıyla birleştirmeyi ve mülkü başlangıçta borçlanmadan satın almayı planladığını bildirdi. Bu, kuruluş sırasında açıklanan plandı; varlığın bugün fon bünyesinde bulunduğunu veya yatırımın getiri sağladığını göstermiyor.

Cardone Capital’ın SSS sayfasında Bitcoin’in geçmişte %70’ten fazla değer kaybettiği belirtiliyor. Kiralık gayrimenkullerin nakit akışı da boş dairelere, işletme giderlerine, faiz oranlarına ve yerel piyasa koşullarına göre değişebilir. Bu nedenle iki varlığın riskleri kendiliğinden dengelenmiyor.

ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC), yatırımcı bilgilendirmesinde halka açık olmayan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (REIT) piyasada kolayca satılamayabileceğini ve erken geri alımların kısıtlanabileceğini belirtiyor. Bu bilgilendirme Cardone Capital’ın tüm fonları için aynı koşulların geçerli olduğu anlamına gelmiyor. Dağıtım, geri alım ve ücret şartları her fonun kendi arz belgelerine bağlı.

Cardone Capital’ın gayrimenkul ile Bitcoin’i birleştirme fikri, şirketin nakit akışı üreten gayrimenkuller ve Bitcoin’i bir araya getiren bir finansal ürün üzerinde çalıştığını daha önce açıklamasıyla bağlantılı. Cardone, bu söyleşide söz konusu modelle 7 işlem yaptığını söyledi.