Bitcoin(BTC) teminatlı kredilerle gayrimenkul yatırımı artıyor

Bitcoin(BTC) teminatlı kredilerle gayrimenkul satın almak, kripto para zenginleri arasında yeni bir *yatırım stratejisi* olarak popülerlik kazanıyor. Özellikle erken dönem kripto yatırımcıları, girişimciler ve yüksek varlıklı bireyler, ellerindeki Bitcoin’i satmadan *likidite sağlayarak* emlak yatırımı yapıyor. Bu model, aynı zamanda sermaye kazancı vergisinden kaçınmanın da bir yolu olarak öne çıkıyor.

Kanada merkezli Bitcoin teminatlı kredi platformu Ledn'in kurucu ortağı Mauricio Di Bartolomeo, Cointelegraph ile yaptığı röportajda, “Bu kişiler geleneksel finans kurumlarının kredi verme kriterlerini karşılamıyor olabilir. Ancak Bitcoin aracılığıyla büyük bir servete sahipler” dedi. Di Bartolomeo’ya göre, bu bireyler Bitcoin’i satmadan nakit ihtiyaçlarını karşılamak için kripto teminatlı kredi çözümünü tercih ediyor.

Bitcoin’i satmadan kredi almak, çoğu ülkede *vergiye tabi olmayan* bir işlem olduğu için önemli *vergisel avantajlar* sağlıyor. Di Bartolomeo konuyla ilgili olarak, “Bitcoin teminatıyla alınan kredi bir satış işlemi sayılmadığı için genellikle vergilendirme doğurmaz. Bu sayede yatırımcı hem likidite sağlarken hem de Bitcoin’in değer kazanma potansiyelini koruyabiliyor” ifadelerini kullandı.

Bu tür krediler, emlak alımı açısından *hızlı işlem avantajı* da sunuyor. Ledn, ortalama kredi sağlama süresini 9,6 saate kadar düşürdü. Alıcılar genellikle var olan Bitcoin’in %50’si oranında kredi alabiliyor ve bu fonları doğrudan peşinat ya da tüm gayrimenkul bedelini ödemek için kullanabiliyor.

Ayrıca, bu kredi modeli geri ödeme esnekliği yönüyle de dikkat çekiyor. Aylık ödeme zorunluluğu bulunmazken, faiz ve işlem ücretleri dışında dileyen kullanıcı krediyi istediği zaman erken kapatabiliyor. Kredinin teminat oranı (LTV) %60’ın altındaysa, söz konusu kredi yenilenebiliyor. Bitcoin fiyatlarının yükselmesi durumunda ise fazladan teminat geri çekilerek yeniden değerlendirme yapılabiliyor. Bu da kripto yatırımcısına *yüksek varlık verimliliği* sağlıyor.

Bitcoin’in yalnızca bir yatırım aracı değil, aynı zamanda güçlü bir teminat varlığı olarak kullanılmasının yaygınlaşması, kripto zenginleri arasında yeni bir finansal anlayışın oluşmasına neden oluyor. Bu trend, kripto ekosisteminin genelinde farklı ve yaratıcı finans yöntemlerinin önünü açıyor.