Blocksquare, Gayrimenkul Tokenizasyonuna AB Mevzuatına Uygun Çerçeve Getirdi

Lüksemburg merkezli blokzincir tabanlı gayrimenkul platformu Blocksquare, Avrupa Birliği(AB) mevzuatına uygun bir gayrimenkul tokenizasyon çerçevesini hayata geçirdi. Bu yeni yapı, gayrimenkullerin ekonomik haklarını dijital varlıklar haline getirme imkânı sunarken, Avrupa’daki blokzincir sektörü için önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Blocksquare, yeni çerçevenin Avrupa Birliği'nin Kripto Varlık Piyasaları Yönetmeliği(MiCA) temel alınarak oluşturulduğunu ve hukuki geçerliliği olan bir gayrimenkul tokenizasyon modeli sunduğunu açıkladı. Bu sistem, noter onaylı sözleşmeler aracılığıyla tapu sicil sistemine entegre edilerek yasal dayanak sağlıyor.

Blocksquare CEO’su Denis Petrovcic, "Gayrimenkul tokenizasyonundaki en büyük eksikliklerden biri olan yasal koruma mekanizması bu çerçeve ile güvence altına alındı" diyerek, "Token sahipleri artık yalnızca dijital bir varlığa sahip olmakla kalmayacak, aynı zamanda gerçek bir hukuki hakka da sahip olacak" ifadelerini kullandı.

Şirket, bu yeni çerçeve sayesinde küçük yatırımcıların gayrimenkul piyasasına daha kolay erişmesini hedefliyor. Aynı zamanda, geleneksel finans kurumlarının uzun yıllardır kullandığı hukuki güvenceyi blokzincir tabanlı varlıklara entegre ederek güvenilirliği artırdığını belirtiyor.

Öte yandan, gerçek dünya varlıklarının(RWA) tokenizasyon pazarı hızla büyümeye devam ediyor. Kripto para piyasasına yönelik yapılan araştırmalara göre, 3 Şubat itibarıyla zincir üstü(on-chain) RWA pazarının büyüklüğü yaklaşık 17,1 milyar dolar seviyesine ulaştı.

Blocksquare'in bu hamlesi, MiCA mevzuatının yürürlüğe girmesinin ardından gerçekleşti. CEO Petrovcic, "MiCA ile birlikte düzenleyici belirsizlikler ortadan kalkarken, karmaşık bürokratik süreçlere gerek duymadan yeni gayrimenkul tokenizasyon pazarları kurulabilecek" dedi. Ayrıca, Lüksemburg merkezli olmalarının regülasyon kaynaklı yükleri minimize etmelerine yardımcı olacağını ve tüm işlemlerin mevzuata uyumlu şekilde gerçekleştirileceğini vurguladı.

Şu an Avrupa’daki gayrimenkul tokenizasyon pazarı büyük ölçüde girişimciler tarafından yönlendirilse de, önümüzdeki dönemde büyük şirketlerin de bu alana adım atmasıyla büyümenin hız kazanması bekleniyor. Finans danışmanlık şirketleri, 2030'a kadar RWA pazarının mevcut büyüklüğünün 50 katına çıkabileceğini ve toplam piyasa değerinin 30 trilyon dolara ulaşma potansiyeli taşıdığını öngörüyor.