Haberler 
Coin Bilgisi 
Hakkımızda 
ABD’de ağustos ayında konut başlangıçları önceki aya göre yüzde 2,6, tamamlanan konut sayısı ise yüzde 11,9 azaldı. Yüksek faizlerin konut arzını kısıtlayarak kiralar ve enflasyon üzerinde yeniden baskı yaratabileceği yönünde bir değerlendirme yapıldı.
Apollo’nun başekonomisti Torsten Slok, 4 Ekim’de yayımlanan Apollo paylaşımında yüksek faizlerin konut inşaatını ve arzını daraltarak kiralarla enflasyon üzerinde yeniden baskı oluşturabileceğini belirtti. Slok bu olasılığı “yüksek faiz-yüksek kira kısır döngüsü” olarak nitelendirdi.
ABD Merkez Bankası (Fed), 16 Eylül’de federal fon faizi hedef aralığını 0,25 yüzde puan artırarak yüzde 3,75-4,00 seviyesine çıkardı. Fed o dönemde enflasyonun hâlâ yüksek olduğunu açıklamıştı.
ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu’nun (BLS) açıkladığı ağustos ayı Tüketici Fiyat Endeksi (CPI), geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,4 arttı. Barınma endeksi aylık bazda yüzde 0,3 yükselirken, sahibi tarafından kullanılan konutların emsal kira göstergesi (OER) 12 aylık dönemde yüzde 3,1 artış kaydetti. OER, ev sahibinin kendi konutunu kiralaması durumunda ödeyeceği tahmini kirayı ölçüyor; fiilî kiraları veya konut kredisi taksitlerini doğrudan ölçmüyor.
ABD Nüfus Sayım Bürosu’na göre ağustosta özel sektöre ait konut başlangıçları mevsimsellikten arındırılmış yıllıklandırılmış bazda 1 milyon 275 bin oldu ve önceki aya göre yüzde 2,6 düştü. Tamamlanan konut sayısı ise 1 milyon 128 bine gerileyerek aylık yüzde 11,9 azaldı. Bu veriler tek başına düşüşün nedeninin yüksek faizler olduğunu göstermiyor.
BLS’nin açıkladığı eylül ayı tarım dışı istihdam 29 bin kişi arttı; işsizlik oranı yüzde 4,2 oldu. Bu göstergeler de tek başına Fed’in bir sonraki faiz kararının yönünü belirlemiyor.
Slok’un değerlendirmesi, yüksek faizlerle barınma maliyetleri arasında enflasyonu yeniden artırabilecek bir kanal bulunduğu iddiasına dayanıyor. Konut arzındaki düşüşün kiralarda artışa ve enflasyon baskısına dönüşüp dönüşmeyeceği, izleyen verilerle görülecek.
Yorum 0