434.098 kişi Tayvan’da iki kredi taşıyor: 2012’den beri rekor

2026 Temmuz’unda Tayvan’da hem konut kredisi hem de bireysel kredi kullananların sayısı 434.098’e ulaştı. Bu, istatistiklerin 2012’de başlamasından bu yana kaydedilen en yüksek sayı oldu.

Tayvan Kredi Bilgi Merkezi’nin (聯徵中心) verilerine dayanan 大家房屋’nin açıkladığı istatistiklere göre sayı, geçen yılın aynı ayına kıyasla 29.822 kişi, yani yaklaşık %7,4 arttı. Veri, temmuz itibarıyla iki krediyi de taşıyan kişileri kapsıyor; o ay yeni kredi kullananların sayısını göstermiyor.

Temmuz ayı verilerinde iki krediyi birlikte taşıyanların sayısı 2012’de 312.610’du. Bu sayı 2017’de 281.650’ye geriledi; 2019’da 297.484’e, 2020’de 309.546’ya ve 2024’te 374.871’e yükseldi. 2025’te 404.276’ya çıkarak ilk kez 400.000’i aştı.

2026 Temmuz’unda ortalama konut kredisi tutarı 6.531.000 Tayvan doları oldu; bu, geçen yılın aynı ayına göre 273.000 Tayvan doları fazla. Ortalama bireysel kredi tutarı ise 1.309.000 Tayvan dolarıyla yıllık 162.000 Tayvan doları artış gösterdi.

İki ortalama tutarın toplamı 2026 Temmuz’unda 7.840.000 Tayvan dolarıydı. Geçen yıl temmuzdaki 7.405.000 Tayvan dolarlık toplamdan 435.000 Tayvan doları daha yüksek oldu. Temmuz 2012’de ortalama konut kredisi 3.132.000, ortalama bireysel kredi ise 498.000 Tayvan dolarıydı.

大家房屋’nin planlama ve araştırma birimi, yükselen konut fiyatlarının ev sahibi olma eşiğini artırmasının bazı alıcıları finansman açığını bireysel kredilerle kapatmaya yöneltmiş olabileceğini değerlendirdi. Enflasyon ve petrol fiyatlarındaki artışın yaşam maliyetlerine etkisi de ek borçlanmanın olası nedenleri arasında gösterildi.

Planlama ve araştırma birimi, Central News Agency’nin (中央通訊社) 28 Ekim 2026 tarihli haberinde, yapay zekâ dalgasıyla yükselen hisse fiyatlarının mevcut konut kredisi borçlularını ek bireysel kredi kullanarak yatırım yapmaya yöneltmiş olabileceğini öne sürdü. Ancak istatistikler kredilerin kullanım amacına göre kişi sayısını sınıflandırmadığı için hisse yatırımı amacıyla borçlananların oranını göstermiyor.

大家房屋’nin planlama ve araştırma birimi, bireysel kredilerin geri ödeme süresinin konut kredilerinden daha kısa, faiz oranlarının ise daha yüksek olabileceğini belirtti. İki krediyi birlikte taşımak aylık ödeme yükünü artırabilir. 住商不動產’nin planlama ve araştırma birimi de hanelere gelir ve giderlerini değerlendirerek acil durum birikimi ayırmalarını ve yatırım getirisi beklentisiyle aşırı borçlanmamalarını tavsiye etti.