Avustralya'da Bitcoin(BTC) teminatlı ilk konut kredisi devrede

Avustralya'da konut fiyatlarının hane gelirlerindeki artışı açık ara geride bırakması, farklı finansman çözümlerine olan ilgiyi artırıyor. Bu kapsamda, ülkede ilk kez Bitcoin(BTC) teminatlı bir konut kredisi ürünü piyasaya sürüldü. Bu yenilikçi ürün sayesinde kripto para yatırımcıları, ellerindeki varlıkları satmak zorunda kalmadan emlak piyasasına giriş yapabiliyor.

Avustralya merkezli finans teknolojisi şirketi Block Earner, yaklaşık iki yıl süren düzenleyici mücadelelerin ardından ilk *Bitcoin teminatlı konut kredisi ürününü* bu ay faaliyete geçirdi. Söz konusu ürün, nisan ayında federal mahkemenin, Block Earner’ın sunduğu kripto kredisi hizmetlerinin "finansal ürün" sayılmadığı yönündeki kararından sonra yasal zemine kavuştu. Bu karar sayesinde şirket, finansal hizmet lisansı olmadan da Bitcoin’i teminat olarak kullanarak kredi verebilecek hale geldi.

Yeni ürün, başvuru sahiplerinin ellerindeki Bitcoin gibi dijital varlıkları, Fireblocks platformu üzerinden güvenli şekilde saklıyor. Ardından, bu varlıkları teminat göstererek konutun ekspertiz değerinin yüzde 50’sine kadar nakit kredi imkânı sunuyor. Toplam ev bedeli için geleneksel mortgage yöntemiyle kalan tutar tamamlanabiliyor.

Bu adım sadece teknik bir finansal yenilik değil; aynı zamanda geleneksel kredi değerlendirme anlayışına doğrudan bir meydan okuma anlamı taşıyor. Zira ürün, maaş, mevduat ya da emeklilik hesabı gibi unsurları baz alan klasik kredi sistemine alternatif oluşturacak *yeni bir kredi değerlendirme modeli* sunuyor. Bu sayede, düzenli gelir belgesi sunamayan kripto kullanıcıları da varlıklarını teminat göstererek ev sahibi olma şansı elde ediyor.

Kripto destekli konut kredisi eğilimi sadece Avustralya ile sınırlı değil. 25 Haziran’da, ABD Federal Konut Finans Ajansı(FHFA) başkanı William Pulte, Fannie Mae ve Freddie Mac'e merkezi borsalarda tutulan kripto varlıkların konut kredisi değerlendirmelerinde ‘kabul edilebilir varlık’ olarak değerlendirilmesine olanak tanıyacak mekanizmalar geliştirmeleri talimatı verdi.

Pulte, resmi bir yazıyla bu iki kuruluşa *kripto para varlıklarını yedek sermaye olarak değerlendirmeleri* gerektiğini bildirdi. Ayrıca ABD Kongresi’nde sunulan H.R.4374 numaralı yasa tasarısı da kredi değerlendirmelerinde kripto varlıklarının dikkate alınmasını şart koşan hükümler içeriyor. Bu yasa kabul edilirse, kripto platformlarında tutulan dijital varlıklar da kredi değerlendirme sürecine dahil edilecek.

Block Earner, sundukları bu yeni ürünü *kripto varlıklardan elde edilen finansal faydaya geçişte kritik bir dönüm noktası* olarak nitelendirdi. Şirket, özellikle geleneksel finansman araçlarına erişimi sınırlı kalan kripto yatırımcıları için bu hizmetin hem *fiziksel varlıklara erişim* hem de *kredi uygunluğu* açısından önemli bir fırsat olduğunu vurguladı.