Bundang'da 2.714 konutluk dönüşüme Daishin'den destek

Güney Kore'nin Seongnam kentindeki Bundang bölgesinde, 2.714 konutluk dev bir kentsel dönüşüm projesi için önemli bir adım atıldı. Daishin Asset Trust (대신자산신탁), Pungnim, Seonkyung ve Hyosung adlı üç apartman kompleksini tek çatı altında birleştirecek 'entegre yeniden yapılanma' projesine destek vermek üzere proje hazırlık komitesiyle mutabakat zaptı (MOU) imzaladı.

Daishin Securities(대신증권)'in gayrimenkul güven şirketi olan Daishin Asset Trust, 11'inde (yerel saatle) yaptığı açıklamada, entegre yeniden yapılanma hazırlık komitesiyle proje sürecini desteklemek amacıyla anlaşmaya vardığını duyurdu.

Proje alanı, Seongnam'ın Bundang ilçesindeki Imae Mahallesi 140 numarada bulunuyor. Pungnim, Seonkyung ve Hyosung kompleksleri birleştirilerek 99.368 metrekarelik arsa üzerinde, en yüksek 39 katlı binalardan oluşan toplam 2.714 konutluk bir yerleşim planlanıyor.

Bölge, başkent bölgesi hızlı tren hattı GTX-A ile Gyeonggang Hattı'nın kesiştiği Seongnam İstasyonu'na yakın konumda yer alıyor. Hazırlık komitesi, bu ulaşım avantajını ve çevredeki arazileri dikkate alan bir kentsel dönüşüm planı hazırladı.

Komite, ikinci özel dönüşüm bölgesi ilan başvurusuna Seongnam İstasyonu aktarma merkezi arazisiyle ilgili bir kamu katkısı önerisi de ekledi. Aktarma merkeziyle bağlantılı olarak, ofis, araştırma-geliştirme(Ar-Ge) ve yaşam konforu tesislerini(SOC) bir araya getiren, istasyon çevresinde karma kullanımlı bir gelişim hedefleniyor.

Özel dönüşüm bölgesi, eskiyen planlı kentlerin yenilenmesi için ayrılan bir alan türü. Bu mutabakat zaptının projenin resmi olarak onaylandığı anlamına gelmediği belirtiliyor; sürecin ilerleyen aşamalarında güven şirketinin yönetim ve izin desteğinin kapsamını belirleyen bir işbirliği adımı olarak öne çıkıyor.

Projeye ilişkin arsa ve bağımsız bölüm sahiplerinin onay oranı, ticari alanlar dahil yüzde 90'ı aştı. Hazırlık komitesi, ticari alan sahipleriyle de proje sürecini yürütmek üzere ayrı bir işbirliği protokolü imzaladı.

Entegre yeniden yapılanma projeleri, birden fazla kompleksin dönüşüm planlarını ve çıkarlarını tek bir çerçevede uyumlaştırmayı gerektiren karmaşık bir yapıya sahip. Hazırlık komitesi, arsa sahiplerinin onay oranını ve kamu katkısı planını, özel dönüşüm bölgesi ilanı sürecinin temeli olarak kullanıyor.

Daishin Asset Trust, bu anlaşma kapsamında projenin ilk aşamasındaki proje yönetimi ve izin süreçlerine ilişkin desteği sağlayacak. Hazırlık komitesi ise arsa sahiplerinin onay oranı ve Seongnam İstasyonu aktarma merkeziyle bağlantılı kamu katkısı planını temel alarak Bundang ikinci özel dönüşüm bölgesi ilanını takip ediyor.