Dubai, gayrimenkulü tokenize ediyor: Kriptoyla emlak devrimi başlıyor

Birleşik Arap Emirlikleri’nin Dubai hükümeti, gayrimenkul ve kripto para endüstrisini bütünleştirmeye yönelik yeni bir adım attı. 6’sında (yerel saatle), Dubai Arazi Dairesi(DLD) ile Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu(VARA), gayrimenkulün dijital varlıklara dönüştürülmesini teşvik edecek stratejik bir iş birliği anlaşması imzaladıklarını duyurdu.

Bu anlaşma kapsamında iki kurum, arazi kayıt sistemini sanal varlık teknolojisiyle entegre ederek gayrimenkulün blokzincir tabanlı ‘token’lara dönüştürüleceği bir altyapı oluşturacak. Bu şekilde tokenize edilen mülkler, küresel yatırımcıların anlık erişip işlem yapabileceği yeni bir ticaret modeline dönüşecek.

Yetkililer, bu ortaklığın Dubai’nin dijital altyapısını güçlendirecek ve piyasa likiditesini artıracak önemli bir hamle olduğunu belirtti. Proje, kamu yönetiminde verimliliği artırırken, küresel sermaye akışını hızlandırarak Dubai’nin önümüzdeki 10 yıl içinde gayri safi yurt içi hasılasını iki katına çıkarmayı hedefleyen ekonomi planının bir parçası olarak değerlendiriliyor.

Dubai Arazi Dairesi, 20 Mart’ta gayrimenkul tokenizasyonuna yönelik ilk pilot projeyi başlatarak, BAE’de emlak tapu sistemine blokzincir teknolojisini entegre eden ilk kurum olmuştu. Dubai yönetimi, bu dijital dönüşüm sayesinde 2033 yılına kadar bölgedeki gayrimenkul yatırım değerini 16 milyar doların (yaklaşık 23,3 trilyon Kore wonu) üzerine çıkarmayı hedefliyor.

Gerçek dünya varlıklarının tokenizasyonuna odaklanan Tokinvest platformunun kurucu ortağı ve CEO’su Scott Thiel, bu gelişmelere ilişkin yaptığı açıklamada, “Yalnızca üç hafta içinde pilot projeden strateji uygulama aşamasına geçilmesi, BAE hükümetinin net mesajını ortaya koyuyor. Gayrimenkul yatırımının geleceği ‘on-chain’ olacak” yorumunu yaptı.

Thiel ayrıca, bu girişimin yalnızca bir iyi niyet anlaşması (MOU) değil, küresel yatırımcılar için güvenilir ve erişilebilir bir ‘Gayrimenkul 2.0’ modelinin temeli olduğunu vurgulayarak, “UAE’nin tokenizasyonla gayrimenkul yatırımlarını nasıl dönüştürdüğünü dünya yakından izlemeli” dedi.

Dubai yönetimi, geçtiğimiz ay inşaat devi Damac ile blokzincir girişimi Mantra’nın gerçekleştirdiği 1 milyar dolarlık Orta Doğu varlık tokenizasyonu anlaşmasıyla da dikkatleri üzerine çekmişti. Şimdi ise kamu öncülüğündeki bu sistem entegrasyonuyla birlikte Dubai, fiziksel varlıklara dayalı dijital finans ekosistemini şekillendirmeye yönelik vizyonunu uygulamaya koymuş durumda.