ABD'de eylül konut inşaatı başlangıçları yüzde 5,2 düştü, Goldman Sachs(GS) GDP tahminini korudu

ABD'de eylül ayında yeni konut inşaatı başlangıçları mevsimsel düzeltilmiş yıllık bazda 1 milyon 221 bin konuta geriledi. Aylık düşüş yüzde 5,2 oldu ve veri piyasa beklentisinin altında kaldı. Hem müstakil hem de çok katlı konutlarda düşüş görüldü. Buna rağmen Goldman Sachs(GS), üçüncü çeyrek GDP takip tahminini yıllık yüzde 3,3'te sabit tuttu.

20'sinde, ABD Nüfus Sayım Bürosu ile Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) eylül verisini açıkladı. Açıklama Kore saatiyle 21.30'da, yani Türkiye saatiyle 15.30'da geldi. Düzeltilen ağustos rakamı 1 milyon 288 bin konuttu. Eylül başlangıçları bu seviyenin yüzde 5,2, bir önceki yılın yüzde 7,4 altında kaldı. Investing.com ekonomik takvimindeki beklenti yaklaşık 1,3 milyon konuttu. Gerçekleşen rakam beklentinin yaklaşık 80 bin konut altında kaldı.

Ayrıntılara bakınca tablo şöyle: △ Müstakil konut başlangıçları yıllık 859 bine indi, aylık düşüş yüzde 4,6 △ Beş ve daha fazla birimli çok katlı konut başlangıçları 349 bine geriledi, düşüş yüzde 7,2 △ İnşaat ruhsatları yıllık 1,40 milyon oldu, düşüş yüzde 0,2 △ Müstakil konut ruhsatları yüzde 4,0 azaldı. Başlangıçlardaki sert düşüşe karşın toplam ruhsatlar yalnızca yüzde 0,2 geriledi. Ancak müstakil konut ruhsatlarındaki yüzde 4,0'lık düşüş, bu segmentteki zayıflığın ruhsat aşamasında da görüldüğünü gösteriyor.

Veriyi okurken bir ‘uyarı’ notu düşmek gerekiyor. Nüfus Sayım Bürosu, eylüldeki yüzde 5,2'lik düşüş için yüzde 90 güven aralığını ±yüzde 11,8 olarak belirtti. Hata payı düşüşün kendisinden büyük. Yani istatistiksel olarak başlangıçların gerçekten azaldığını söylemek kolay değil.

Investing.com'un bildirdiğine göre Goldman Sachs, eylül verisinin ardından da üçüncü çeyrek GDP takip tahminini çeyreklik yıllıklandırılmış yüzde 3,3'te tuttu. Banka, konut arzındaki artışın, inşaatçı kâr marjlarının pandemi öncesi seviyeye dönmesinin ve ipotek faizlerindeki yükselişin önümüzdeki bir yıl boyunca müstakil konut başlangıçlarını baskılayacağını değerlendirdi. Continuum Economics de konut piyasasının yükselen ipotek faizleri altında ezildiğine dikkat çekti.

Yüzde 3,3, Goldman Sachs'ın kendi takip tahmini. Hükümetin açıkladığı resmi bir istatistik değil. Daha önce ABD Ticaret Bakanlığı'na bağlı Ekonomik Analiz Bürosu'nun (BEA) derlediği ikinci çeyrek reel GDP büyümesi yıllık yüzde 1,5 olmuştu.

BEA, üçüncü çeyrek GDP öncü verisini 29'unda Kore saatiyle 21.30'da (Türkiye saatiyle 15.30) açıklayacak.