Dubai'de emlak işlemleri rekor kırdı: Tokenizasyon dönemine hazırlık sinyalleri

Dubai’de emlak piyasası, mayıs ayında hem *toplam işlem adedi* hem de *işlem hacmi* açısından rekor kırarak yatırımcı güveninin hızla arttığını gösterdi. Bu güçlü performans, piyasada yakın gelecekte *emlak tokenizasyonu* gibi yeniliklere hazırlık sinyali olarak değerlendiriliyor.

Property Finder tarafından 24’ünde Cointelegraph ile paylaşılan verilere göre, mayıs ayı boyunca toplam 18.700 adet emlak işlemi gerçekleştirildi. Toplam işlem hacmi ise yaklaşık 182 milyar dolar, yani 25 trilyon 298 milyar won seviyesine ulaştı. Bu, geçen yılın aynı dönemine kıyasla işlem değerinde %44, işlem adedinde ise %6’lık bir artış anlamına geliyor.

Bu büyüme hem *ilk satış (primary)* hem de *ikinci el satış (secondary)* piyasalarının performansından kaynaklandı. Özellikle ilk satış segmentindeki işlem hacmi, geçen yıla göre tam %314 oranında artarken, ikinci el satışlar da %21 oranında yükseldi. Bu da yeni projelere yönelik talebin ne kadar güçlü olduğunu ortaya koyuyor.

Uzmanlar, bu yükseliş trendinin Dubai’de giderek yaygınlaşan *emlak tokenizasyonu* süreciyle doğrudan ilişkili olduğunu vurguluyor. Emlak tokenizasyonu sayesinde gayrimenkuller, *blokzincir* teknolojisiyle dijital varlıklara bölünerek herkes tarafından kolayca alınıp satılabiliyor. Bu teknoloji sermayeye erişimi artırırken, mülkiyetin önündeki engelleri de azaltıyor.

Dubai yönetimi, teknoloji dostu sanayi politikaları ile emlak ve blokzincir sektörlerinin bütünleşmesini aktif bir şekilde teşvik ediyor. Bu yaklaşım, küresel sermaye girişlerini çekmek için güçlü bir hamle olarak öne çıkıyor. Sektör temsilcilerine göre mevcut piyasa dinamikleri, çeşitli *dijital varlık tabanlı* gayrimenkul ürünlerinin piyasaya çıkmasını daha da olası kılıyor.