Kore, borsa, döviz ve gayrimenkulü tek risk sisteminde birleştiriyor

Kore hükümeti, borsa ve döviz piyasalarının yanı sıra gayrimenkul sektörünü de kapsayan ‘entegre risk yönetimi sistemi’ni devreye alıyor. Adım, hisse senedi, tahvil, döviz kuru ve konut piyasalarının birbirini etkileme gücünün son dönemde belirgin şekilde arttığı değerlendirmesine dayanıyor.

Ekonomi ve Maliye Bakan Yardımcısı Koo Yoon-chul(구윤철), 18'inde (yerel saatle) Seul'daki hükümet binasında düzenlenen genişletilmiş makroekonomi ve finans toplantısında, “Hisse senedi, tahvil ve döviz piyasalarının yanı sıra gayrimenkul piyasasını da kapsayan entegre bir risk yönetimi sistemi kuracağız; riskleri erken tespit edip önceden harekete geçeceğiz” dedi. Yonhap Infomax'ın haberine göre açıklama toplantı sırasında yapıldı. Bakan Yardımcısı'nın sözleri, hükümetin artık piyasaları tek tek değil, birbirine bağlı bir bütün olarak izleyeceğinin sinyalini veriyor.

Koo, son dönemde hisse senedi, tahvil, döviz ve gayrimenkul piyasaları arasındaki bağın güçlendiğini belirtti. Ona göre belirli bir piyasadaki risk artık ekonominin ve finans sisteminin geneline sıçrayabiliyor; bu yüzden piyasaları ayrı ayrı denetlemek tek başına yeterli olmuyor.

Toplantıya Kore Merkez Bankası(BOK) Başkanı Shin Hyun-song(신현송), Finansal Hizmetler Komisyonu(FSC) Başkanı Lee Eok-won(이억원) ve Finansal Denetim Kurumu(FSS) Başkanı Lee Chan-jin(이찬진) katıldı. İlgili kurumlar, finans ve gayrimenkul piyasalarını birlikte değerlendiren bir toplantı düzenini işletecek; gündeme göre Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'nın da ilgili toplantılara dahil edilmesi planlanıyor.

Hükümet, döviz piyasasındaki oynaklığı da ayrıca takip edecek. Koo, iç ve dış kaynaklı risk unsurlarının sürdüğünü belirterek, “Özel bir tetikte kalıp piyasa koşullarını yakından izleyeceğiz, gerektiğinde zamanında istikrar önlemleri alacağız” dedi.

Bu yaklaşım, döviz kuru, faiz oranları ve konut fiyatlarının artık ayrı ayrı değil, tek bir sistem içinde yönetileceği anlamına geliyor. Finans piyasasındaki bir şokun konut kredilerine ve fonlama maliyetlerine yansıması, gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmanın da bankacılık sektörünün sağlamlığına geri dönmesi birlikte izlenecek.

Yetkililer, yurt içi finans ve döviz piyasasının yapısal iyileştirme gündemini de ele alıyor. Koo, offshore teslimatsız vadeli döviz işlemlerinin(NDF) kademeli olarak teslimatlı vadeli döviz işlemlerine(DF) dönüştürülmesine yönelik bir planı gündeme getirdi.

NDF, vade sonunda gerçek para transferi yapılmadan yalnızca fark tutarının ödendiği offshore vadeli döviz işlemi. DF ise gerçek para teslimatının yapıldığı vadeli döviz sözleşmesi anlamına geliyor. Hükümet, döviz piyasasındaki oynaklığı azaltmak için bu tür yapısal adımları somutlaştırmayı hedefliyor.

Yüksek faiz ve yüksek döviz kurunun getirdiği yük altındaki kesimlere destek de gündemde. Hükümet, kırılgan borçlular ile küçük ve orta ölçekli ithalatçı firmaların finansman maliyeti ve kur riski yönetimi konusundaki ihtiyaçlarını inceleyecek.

Hükümet, bundan sonra finans, döviz ve gayrimenkul piyasalarını birlikte izleyerek risk sinyallerini yönetmeyi sürdürecek. Piyasa bazında somut adımlar ve uygulama takvimi ise ilgili kurumlar arasındaki görüşmelerin ardından belirlenecek.