Deloitte: 2035'e Kadar 4 Trilyon Dolarlık Gayrimenkul Tokenlaştırılabilir

Küresel gayrimenkul varlıklarının yaklaşık 4 trilyon dolar (yaklaşık 5.840 trilyon won) değerindeki bölümünün önümüzdeki 10 yıl içinde blokzincir ağı üzerinden tokenlaştırılabileceği öngörülüyor. Bu gelişmenin, yatırımcılara daha geniş kapsamlı gayrimenkul sahipliği fırsatları sunması bekleniyor.

24’ünde (yerel saatle), Deloitte Finansal Hizmetler Merkezi bir rapor yayımlayarak, 2035 yılına kadar 4 trilyon dolar büyüklüğünde gayrimenkul varlığının tokenlaştırılabileceğini açıkladı. Bu rakam, 2024 yılı itibarıyla yaklaşık 300 milyar doların (yaklaşık 438 trilyon won) çok altında olan mevcut seviyeye kıyasla büyük bir artışı ifade ediyor. Rapora göre, tokenlaştırılmış gayrimenkul piyasasının yıllık ortalama yüzde 27'den fazla büyümesi bekleniyor.

Deloitte, gayrimenkul tokenlaştırma piyasasındaki büyümenin, blokzincir tabanlı varlıkların sunduğu avantajlar ve gayrimenkul sahiplik yapılarındaki değişimden kaynaklanacağını belirtti. Özellikle tokenlaştırmanın, varlıkların *likiditesini artıracağı*, küçük yatırımcılara da yüksek değerli gayrimenkullere erişim imkânı sağlayacağı ve böylece geleneksel gayrimenkul piyasasının sınırlamalarını giderebileceği ifade edildi.

Öte yandan Deloitte, bu dönüşümün başarısının düzenleyici çerçevelerin oluşturulması ve piyasa katılımcılarının *güven* kazanmasına bağlı olduğunu vurguladı. Ayrıca, teknolojik gelişmeler ve yasal düzenlemelerin, ilerleyen dönemde tokenlaştırılmış gayrimenkul piyasasının büyüklüğünü belirleyecek temel faktörler olacağını ekledi.