Letonya, ticari gayrimenkul tokenizasyonu için düzenlemeleri değerlendiriyor: 2027’nin ilk yarısı hedefleniyor

Letonya, varlık tokenizasyonuna ilişkin düzenlemeleri ticari gayrimenkulü başlangıç noktası alarak değerlendiriyor. Ekonomi Bakanı, düzenlemelerin 2027’nin ilk yarısında hazırlanabileceğini belirtirken hukuki inceleme planlanan tarihi aştı ve sürüyor.

CoinDesk, 25’inde yayımladığı röportajda Letonya Ekonomi Bakanı Viktors Valainis’in hukuki incelemenin “hâlâ devam ettiğini” söylediğini aktardı. Valainis, incelemenin sorunsuz ilerlemesi halinde düzenlemelerin 2027’nin ilk yarısında hazırlanabileceğini de ifade etti. Bu, kesinleşmiş bir yürürlük takvimi değil; incelemenin ilerleyişine bağlı bir açıklama.

Letonya hükümetinin eylem planı, gayrimenkul işlemleri ve diğer varlıkların tokenizasyonu için gerekli yasal değişikliklerin değerlendirilmesini öngörüyor. Planlanan değerlendirme süresi 1 Ekim 2026’da sona ermişti. Valainis ticari gayrimenkulü başlangıç noktası olarak gösterse de tokenlarla temsil edilecek hakları ve işlemlere kimlerin katılacağını açıklamadı.

Tokenizasyon, gayrimenkul gibi fiziksel varlıkları veya bunlara ilişkin hakları blokzincir tabanlı dijital tokenlarla temsil etme yöntemi. Letonya şu anda ilgili yasaları inceleme aşamasında; bu durum ülkede gerçek bir gayrimenkul işlemi yapıldığı ya da token çıkarıldığı anlamına gelmiyor.

Valainis, devlet tahvillerinin tokenizasyonunun da öncelikler arasında olduğunu söyledi. Ancak ihraç tarihi veya tutarına ilişkin bilgi vermedi. Gayrimenkul tokenizasyonu düzenlemelerinin incelenmesi ile tahvil ihracı ayrı süreçler.

Avrupa’da Slovenya dijital devlet tahvili ihraç eden ülkeler arasında yer alıyor. Slovenya Maliye Bakanlığı, 25 Temmuz 2024’te nominal değeri 30 milyon avro ve kupon faizi yüzde 3,65 olan, dağıtık defter teknolojisi (DLT) tabanlı bir devlet tahvili çıkardığını duyurdu. İhraç, Avrupa Merkez Bankası’nın merkez bankası parasıyla ödeme deney programı kapsamında yapıldı. Bu, Letonya’daki politika incelemesinden ayrı, gerçekleşmiş bir ihraç örneği.

Valainis, kara para aklamayı önleme kontrollerini tokenizasyon düzenlemelerinin başlıca tartışma konularından biri olarak gösterdi. Riskler anlaşılmadan ve yönetilmeden kuralların yürürlüğe konmayacağı yönünde konuştu. Tokenizasyonun ekonomik etkisi henüz sayısal olarak hesaplanmadı. Uluslararası şirketleri, yatırımları ve vergi gelirlerini çekmek ise politikanın gerekçeleri arasında sıralandı.

Politikanın devam edip etmeyeceği de henüz belli değil. Letonya Merkez Seçim Komisyonu’nun kesin sonuçlarına göre Valainis’in mensubu olduğu Yeşiller ve Çiftçiler Birliği yüzde 4,401 oy aldı ve parlamentoda sandalye kazanamadı. Yeni hükümetin tokenizasyon gündemini sürdürüp sürdürmeyeceği karara bağlanmadı.

Letonya Parlamentosu daha önce, kripto varlık yatırım hesaplarından yapılan çekimlerin yatırılan tutarı aşması halinde vergi uygulanmasını öngören yasa değişikliğini kabul etmişti. Bu vergi değişikliği parlamentodan geçti; gayrimenkul tokenizasyonu düzenlemeleri ise hukuki incelemesi devam eden ayrı bir konu.

Bir sonraki adım hukuki incelemenin tamamlanması. Ardından yeni hükümetin bu çalışmayı sürdürüp sürdürmeyeceği, kara para aklamayı önleme standartlarının nasıl belirleneceği ve olası ihraç koşulları netleşmeyi bekliyor.