ABD'de ikinci el konut satışları yıllıklandırılmış 3,75 milyona geriledi; 2010'dan beri en düşük

ABD'de ekim ayındaki ikinci el konut satışları, mevsimsellikten arındırılmış yıllıklandırılmış 3,75 milyon seviyesine gerileyerek 2010'dan bu yana en düşük düzeye indi. Satışlar yıllık bazda %8,8 düştü.

ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (National Association of Realtors, NAR) tarafından hesaplanan yıllıklandırılmış oran, bir aylık satış temposunun 12 ay boyunca sürdüğü varsayımıyla elde ediliyor. Bu nedenle 3,75 milyon, ekim ayında gerçekleşen gerçek işlem sayısı değil.

NPR, yüksek konut kredisi faizlerini satışlardaki düşüşün başlıca nedenlerinden biri olarak gösterdi. 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredisi faizi ekim ayında %7,40'a kadar çıkarak 2023'ten bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Faiz daha sonra bir miktar gerilese de bir yıl öncesinin üzerinde kaldı.

NPR, enflasyon ve ABD Hazine tahvili getirilerindeki yükselişin kredi faizlerini artırdığını aktardı. ABD Merkez Bankası (Fed), enflasyonu düşürmek amacıyla eylül ayında politika faizini artırdı.

Realtor.com baş ekonomisti Joel Berner, NPR'ye “Bir darbe almış gibi hissettim. Zayıf bir ay bekliyordum ama 2010'dan bu yana en kötü ay olacağını düşünmemiştim” dedi. Berner, satışlardaki durgunluğun beklenenden daha derin olduğunu belirtti.

TokenPost daha önce eylül ayında ikinci el konut satışlarının bir önceki aya göre %1,5 arttığını, geçen yılın aynı ayına göre ise %2,2 düştüğünü bildirmişti. Ekim ayında yıllık düşüş %8,8'e çıktı.

NPR, 13'ünde yayımladığı haberde Fed yetkililerinin aralık ayında ek faiz artışı olasılığına işaret ettiğini bildirdi.