Ekimde hanehalkı kredileri 6,4 trilyon won arttı, konut kredileri 4 trilyona çıktı

Ekim ayında tüm finans sektöründeki hanehalkı kredileri 6,4 trilyon won arttı. Krediler, eylülde kaydedilen 2,2 trilyon wonluk düşüşün ardından yeniden yükseldi.

Finansal Hizmetler Komisyonu (Financial Services Commission), 12 Kasım’da yayımladığı “2026 Ekim Hanehalkı Kredileri Eğilimi (Geçici)” raporunda artışın geçen yılın aynı ayındaki 4,9 trilyon wonu 1,5 trilyon won aştığını bildirdi.

Konut kredileri ekimde 4 trilyon won arttı; bu tutar eylüldeki 3,2 trilyon wonluk artıştan yüksek. Bankacılık sektöründe konut kredilerindeki artış 2,9 trilyon wondan 3,3 trilyon wona, bankacılık dışı finans kuruluşlarında ise 300 milyar wondan 700 milyar wona çıktı. Diğer krediler eylülde 5,4 trilyon won azalırken ekimde 2,4 trilyon won arttı. Teminatsız krediler de 2,9 trilyon wonluk düşüşten 1,2 trilyon wonluk artışa döndü.

Bankacılık sektöründeki hanehalkı kredileri 5 trilyon won arttı; eylüldeki artış 600 milyar wondu. Bankaların kendi konut kredilerindeki artış 1,8 trilyon wondan 2,2 trilyon wona yükseldi. Didimdol ve Beotimmok gibi politika destekli kredilerdeki artış da 1,1 trilyon wondan 1,2 trilyon wona çıktı. Bankaların diğer kredileri ise eylülde 2,3 trilyon won azalırken ekimde 1,7 trilyon won arttı.

Bankaların kendi konut kredileri içinde toplu konut kredilerindeki artış 700 milyar wondan 1,2 trilyon wona yükseldi. Genel konut kredilerindeki artış 1,6 trilyon wondan 1,4 trilyon wona geriledi. Kiralık konut depozitosu için verilen krediler ise hem eylülde hem ekimde 500 milyar won azaldı.

Bankacılık dışı finans kuruluşlarının hanehalkı kredileri eylülde 2,7 trilyon won azalırken ekimde 1,4 trilyon won arttı. Karşılıklı finans kuruluşları ve tasarruf bankalarında artış 200’er milyar won, sigortacılık sektöründe 300 milyar won, kredi finansman şirketlerinde 800 milyar won oldu. Dört sektörün tamamı önceki ayki düşüşün ardından artış kaydetti.

Finansal otoriteler, başkent bölgesindeki konut işlemleri azalmasına rağmen daha önce onaylanan toplu konut kredilerinin kullandırılmasının hızlanmasıyla konut kredilerindeki artışın sürdüğünü değerlendirdi. Başkent bölgesindeki apartman satış işlemleri ağustostaki 19 binden eylülde 18 bine inerken, tüm finans sektöründe toplu konut kredilerindeki artış 1,7 trilyon wondan 2,4 trilyon wona çıktı. Otoriteler, teminatsız kredilerdeki dalgalanmanın büyümesini de hanehalkı kredilerindeki artışın nedenlerinden biri olarak gösterdi.

Ocak-ekim döneminde tüm finans sektöründeki hanehalkı kredileri toplam 42,4 trilyon won arttı. Bankacılık sektöründeki artış 30,2 trilyon won, bankacılık dışı finans kuruluşlarındaki artış 12,3 trilyon won oldu. Finansal otoriteler, kredilerin şu ana kadar toplam kredi hedefi aralığında yönetildiğini bildirdi.

Finansal otoriteler, finans kuruluşlarına belirli dönemlerde kredilerin belli alanlarda yoğunlaşması nedeniyle genel bir kredi sıkışıklığı yaşanmaması için çaba gösterme çağrısı yaptı. Gençler, dar gelirli kesimler, gerçek ihtiyaç sahipleri ve başkent bölgesi dışındaki yerler için finansman arzının aşırı ölçüde daralmamasının hedeflendiğini de açıkladı.

Finansal otoriteler, 2021’den itibaren kullandırılan yüksek riskli işletme kredileri için tüm finans sektöründe kapsamlı bir inceleme yürütüyor. İnceleme Aralık 2026’ya kadar sürecek. Kredinin amacı dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde kredi geri çağrılacak; yeni kredi kullanımı ilk tespitte 3 yıl, ikinci tespitte 10 yıl boyunca tüm finans sektöründe kısıtlanacak.