260 milyon dolarlık talep: Bitcoin teminatlı mortgage başladı

Coinbase(COIN) ve Better Home & Finance Holding Company(BETR), Bitcoin(BTC) teminatıyla ev peşinatı için fon sağlayan mortgage ürününü herkese açtı. Bekleme listesinde biriken tahmini kredi hacmi 260 milyon doları aştı.

Better, Kore saatiyle 27'sinde yayımlanan açıklamada, 'Coinbase One' üyelerine yönelik token teminatlı uygun mortgage ürününü devreye aldığını duyurdu. Onay alan müşterilere kredi tutarının yüzde 1'i, en fazla 10 bin dolar 'kapanış maliyeti kredisi' olarak sunuluyor.

Ürün, Bitcoin'i doğrudan uygun mortgage fonuna dahil etmiyor. Konut teminatlı Fannie Mae uygun mortgage'ı ile Bitcoin teminatlı krediyi ayrı tutan bir yapı kuruluyor.

İlk kredi, standart konut kredisi olarak kalıyor. İkinci kredi ise borçlunun elindeki Bitcoin'i teminat göstererek peşinat için gereken nakdi sağlıyor.

Fannie Mae, ABD mortgage piyasasında uygun kredi standartlarını belirleyen kurum. Fannie Mae kılavuzu, kripto varlıkların peşinat veya kapanışta kullanılabilmesi için ABD dolarına çevrilmesi gerektiğini belirtiyor.

Coinbase yardım sayfası ve Better ürün rehberi, bu yapının ayrı bir teminatlı kredi ekleyerek ilk kredinin standart uygun yapısını koruduğunu açıklıyor. Teminat olarak gösterilen Bitcoin, Coinbase Prime hesabında saklanıyor.

Borçlunun yatırması gereken Bitcoin, peşinat kredisi tutarının 'yüzde 250'inden fazla olmalı. TokenPost daha önce Bitcoin teminatlı konut kredisi başvuru koşullarını haberleştirirken bu teminat oranını ve saklama yapısını aktarmıştı.

Coinbase yardım sayfasına göre, sadece Bitcoin fiyat dalgalanması margin call ya da ek teminat talebine yol açmıyor. Ancak geri ödeme 60 günden fazla gecikirse Better, teminat Bitcoin'i satabiliyor.

Şu an açıklanan ürün kapsamında teminat varlığı Bitcoin. İlk duyuruda başka varlıklardan da söz edilmişti ancak ürün sayfası, lansman itibarıyla teminatı Bitcoin olarak gösteriyor.

Bu genel erişim, geçen Haziran'da açılan bekleme listesinin ardından gelen bir sonraki adım. Better, bekleme listesine yanıt verenlerin yüzde 76'sının zaten Coinbase One üyesi olduğunu, yüzde 60'ının ise 6 ay içinde ev almayı planladığını belirtti.

Coinbase One üyelerine yönelik genişletilmiş uygulama 12 Ağustos'ta başladı. Bekleme listesindeki tahmini kredi hacmi 260 milyon doları aşınca, iki şirket talebi resmi ürüne dönüştürme aşamasına geçti.

Ziggy Jonsson(Ziggy Jonsson) Better Mortgage Teknolojiden Sorumlu Genel Müdürü, "Bu ortaklığın amacı, borçlunun bulunduğu yerden ev sahipliğine erişimi genişletmekti" dedi. Kripto para sahiplerini mevcut konut finansmanı sürecine dahil etme girişimi olduğu belirtiliyor.

Ben Shen(Ben Shen) Coinbase Finansal Hizmetler ve Sadakat Ürünleri Direktörü, "Borçluların dijital varlıkları mortgage değerlendirme sürecinde teminat olarak sunabilmesini sağlayarak kriptoyu gerçek dünyada daha kullanışlı hale getiriyoruz" dedi. Coinbase, borsa hesapları ve Prime saklama altyapısı üzerinden teminat transferini ve saklamayı destekliyor.

Bu ürün, Bitcoin'i satmadan konut finansmanında kullanma örneği olması bakımından dikkat çekiyor. Ancak borçlu, yüzde 250 teminat oranı ile 60 gün gecikmede teminatın satılabilmesi koşullarını birlikte taşıyor.

Türk okuyucular için önemli nokta, uygulamanın ABD'de ikamet edenler, Coinbase hesabı durumu uygun kullanıcılar ve Better değerlendirmesinden geçen borçlularla sınırlı olması. Yerel konut finansmanı veya kripto teminatlı kredi piyasasına etkisi için ek doğrulama gerekiyor.