1,2 milyar dolarlık borç aslında Kiyosaki'nin ortak gayrimenkul borcuymuş

Robert Kiyosaki'nin ('Zengin Baba Yoksul Baba' kitabının yazarı) 1,2 milyar dolarlık borç açıklaması, Bitcoin(BTC) konusundaki yükseliş söylemiyle birlikte yeniden mercek altına alındı. Söz konusu tutarın kendisine ait kişisel bir borç değil, ortaklarıyla birlikte sahip olduğu gayrimenkul portföyünün toplam borcu olduğu ortaya çıktı.

Vanity Fair, 26 Ağustos'ta (yerel saatle) yayımladığı haberde Kiyosaki'nin 1,2 milyar dolarlık borcunun yaklaşık 1500 daire birimiyle bağlantılı bir gayrimenkul yatırımcı grubuna ait olduğunu aktardı. Kiyosaki'nin eski eşi ve iş ortağı Kim Kiyosaki, söz konusu borcun gayrimenkul varlıklarına bağlı olduğunu, kendi kişisel payının ise küçük kaldığını açıkladı.

Vanity Fair'in ortaya koyduğu kişisel pay tahmini 30 milyon ile 60 milyon dolar arasında. Ancak bu rakamın denetim raporu ya da resmi bir açıklamayla doğrulanmış kesin bir veri olmadığı, sadece bir tahmin olduğu unutulmamalı.

Bu tartışma, yeni patlak veren bir mali krizden çok, Kiyosaki'nin uzun süredir vurguladığı 'iyi borç' anlatısının rakamlarla birlikte yeniden gündeme gelmesi anlamına geliyor. Kiyosaki, borcu nakit akışı sağlayan varlıklar satın almanın bir aracı olarak tanımlıyor.

Gayrimenkul kaldıraç yapılarında, varlık değeri ve kira geliri teminat gösterilerek borçlanma artırılıyor; her yatırım ayrı bir şirket ya da limited şirket yapısına bölünüyor. Bu yöntem getiriyi büyütebiliyor, ama faizlerin yükselmesi, boş kalan birimler ve varlık fiyatlarındaki düşüş bir araya geldiğinde geri ödeme yükü de artıyor.

Kiyosaki'nin 1,2 milyar dolarlık açıklaması ilk kez Kasım 2023'te bir Instagram Reels videosuyla geniş kitlelere ulaştı, Ocak 2024'te ise birden fazla mecra konuyu yeniden ele aldı. Haziran 2026'da yayımlanan 'Get Rich Education' bölümünde de Kiyosaki, 1,2 milyar dolarlık borç içerikli açıklamalarını sürdürdü.

Kripto piyasasının bu konuya bakışı, borcun büyüklüğünden çok Kiyosaki'nin mesajının yayılma gücüyle ilgili. Kiyosaki, nakit yerine altın, gümüş, bazı gayrimenkuller ve BTC'yi tercih ettiğini defalarca dile getirdi.

Bitcoin.com, 22 Ağustos'ta (yerel saatle) Kiyosaki'nin ABD Hazinesi'nin uzun vadeli tahvil geri alımlarını genişletmesini fiilen parasal genişleme olarak yorumlayarak BTC, altın ve gümüşü yeniden gündeme getirdiğini bildirdi. Aynı haberde, Hazine geri alımlarının Federal Rezerv(Fed)'in parasal genişlemesinden kurumsal olarak farklı olduğu belirtildi.

Hazine geri alımı, daha önce ihraç edilmiş tahvillerin piyasadan yeniden satın alınmasına dayanan bir borç yönetimi aracı. Amacı büyük ölçüde likiditesi düşük vadelerdeki tahvil işlemlerini desteklemek; merkez bankasının para politikası çerçevesinde büyük çaplı varlık alımı yaptığı geleneksel parasal genişlemeden ayrılıyor.

Tartışmanın özü, likidite arzının yarattığı piyasa etkisinin ne ölçüde para politikası sayılabileceği. Kiyosaki'nin yorumu, Hazine'nin borç yönetimi ile Fed'in para politikası arasındaki sınır konusunu yeniden tartışmaya açtı.

Kiyosaki'nin Bitcoin öngörüleri geçmişte defalarca değişti. Kiyosaki, Ocak 2025'te BTC'nin o yıl içinde 175 bin ile 350 bin dolar arasına ulaşabileceğini söylemiş, Nisan 2025'te ise 1 milyon dolar ihtimalinden söz etmişti.

Bu rakamlar piyasa konsensüsü değil, kişisel bir öngörü olarak değerlendirilmeli. Fiyat yönünü kesinleştiren bir dayanak değil; dolar zayıflığı, kamu borcu ve enflasyona karşı korunmayı öne çıkaran belirli bir yatırım felsefesinin uzantısı olarak okunmalı.

The Block, 1'inde (yerel saatle) BTC'nin yaklaşık 78 bin dolar civarında işlem gördüğünü, Ağustos'ta yaklaşık yüzde 25 yükselişle güçlü bir aylık performans sergilediğini aktardı. Bu aralıktaki fiyat hareketinin faiz patikası, petrol fiyatları ve jeopolitik risklerle birlikte şekillendiği belirtildi.

Yerel yatırımcılar açısından da asıl bağlantı noktası, Kiyosaki'nin kişisel mali durumundan çok ABD uzun vadeli faizleri ve dolar likiditesi. Daha önce piyasada ABD uzun vadeli tahvil faizleri, altın ve BTC'nin birlikte hareket ettiği bir eğilim gözlemlenmişti.

Kamuoyu tepkileri karışık. Bazı kesimler manşetin ortak gayrimenkul borcunun bağlamını abarttığını düşünürken, bazıları büyük kaldıraçlı bir yapıya sahip birinin mali tavsiye vermesine şüpheyle yaklaştı.

Kiyosaki'nin borç açıklaması, kendi yatırım felsefesini yansıtan bir örnek. Aynı zamanda kişisel mali durum ile ortak yatırım yapısı birbirinden ayrılmadığında yanlış anlaşılmaların büyüyebileceği bir konu. Bu tartışmanın BTC fiyatı üzerinde bağımsız bir etkisi olup olmadığı doğrulanmadı.