Yüz yüze inceleme, yüksek gelirlileri destek kredisinin dışında tutacak

2027 bütçe taslağındaki Geçim Desteği Kredisi için ayrı bir gelir şartı öngörülmüyor. Ancak Güney Kore Finansal Hizmetler Komisyonu (Financial Services Commission, FSC), yüz yüze görüşmede resmi finans kuruluşlarından kredi alabileceği belirlenen yüksek gelirli başvuru sahiplerini destek kapsamı dışında tutmayı planlıyor.

Komisyon, ayın 3'ünde yayımladığı bütçe soru-cevap belgesinde kredi, borç yapılandırma ve gençlere yönelik konut desteği programlarının koşullarını açıkladı. Geçim Desteği Kredisi kapsamında kredi notu en düşük yüzde 50'lik kesimdeki vatandaşlara ilk aşamada yüzde 4,5 faizle ve 10 yıl vadeyle 1 milyon won verilmesi planlanıyor. Borcunu düzenli ödeyenlere 1 milyon won ek kredi sağlanması ve resmi finans sistemiyle bağlantı kurulması hedefleniyor.

FSC, afet veya hastalık gibi özel koşullar nedeniyle para bulmakta zorlanan kişileri baştan kapsam dışında bırakmamak için ayrı bir gelir şartı koymadığını bildirdi. Yüz yüze görüşmede desteğe duyulan ihtiyaç ve aciliyet değerlendirilecek; resmi finans kuruluşlarından yararlanabilecek yüksek gelirli kişilere ise kredi verilmeyecek.

Covid-19'dan etkilenen küçük işletmelere yönelik borç yapılandırması, salgın önlemleri nedeniyle uzun süre ödeme gecikmesi yaşayan serbest çalışanları desteklemeyi amaçlıyor. Programda, gecikmesi Haziran 2023'ten önce başlayan ve tutarı 100 milyon wonun altında olan uzun vadeli alacaklar topluca satın alınacak, ardından daha kapsamlı borç yapılandırması sunulacak.

Komisyon, Haziran 2023'ü Covid-19'un sona erdiği dönem olarak kabul ederek destek koşullarını belirlediğini açıkladı. O dönemde günlük yaşama dönüş ilan edilip uygulanmış, Covid-19 vakalarına yönelik zorunlu izolasyon tavsiye düzeyine geçirilmişti. FSC, sınırlı kaynağın politikanın amacına uygun kişilere yöneltilebilmesi için belirli bir tarih belirlenmesi gerektiğini söyledi.

Komisyon, 10 yılı aşkın süredir ödeme gecikmesi bulunanları hedefleyen Uzun Süreli Küçük Borçlular Vakfı'nı ve 7 yılı aşkın gecikmesi olanlara yönelik Yeni Atılım Fonu'nu mevcut örnekler olarak gösterdi. Covid-19'un sona ermesinden sonra başlayan gecikmelerde kişilerin kendi işletmelerine özgü koşulların etkili olabileceğini, bu nedenle salgın zararlarıyla nedensel bağın daha zayıf kalabileceğini belirtti. Bu dönemin ardından ödeme gecikmesi yaşayan serbest çalışanlara ana para indirimi dahil borç yapılandırmasının Yeni Başlangıç Fonu üzerinden sağlanması planlanıyor.

Yeni Başlangıç Fonu ilk kurulduğunda başvuru sahiplerinden Covid-19'dan zarar gördüklerini kanıtlamaları isteniyordu. Kanıtlamanın zor olması nedeniyle bazı kişilerin destek dışında kaldığı yönündeki eleştirilerin ardından koşullar Şubat 2024'te, işletmenin salgın döneminde faaliyet gösterip göstermediğine göre gevşetildi. FSC, yeni borç yapılandırma programını hazırlarken bu değişikliği de dikkate aldığını bildirdi.

Gençlere yönelik Gelecek Konutu Kredisi, ilk kez ev alacak gençlere 400 milyon wonu aşmayan fiyatlı, apartman dışındaki konutlar için indirimli faiz sunmayı öngörüyor. İlk kez konut alacaklara sağlanan kredi/değer oranı (LTV) avantajı da korunacak.

FSC, 2027 için ayrılan 59,66 milyar wonluk bütçeyi dikkate alarak apartman satın almakta zorlanan gençlere öncelik verileceğini açıkladı. Apartman almak isteyen gençler mevcut Bogeumjari Kredisi veya Didimdol Kredisi'nden yararlanabilecek. Programla ayrıca iş hayatının başındaki gençlere ve tek başına yaşayan gençlere, aylık kira düzeyinde anapara ve faiz ödemeleriyle birikim yapabilecekleri ek bir seçenek sunulması amaçlanıyor.

Gençlere yönelik depozito ve aylık kirayı birleştiren kira garantisi, yeni bir ürün olarak bütçe taslağında yer aldı. Ürün kapsamında kredi limiti ve garanti oranı avantajı sunulacak; düşük gelirli ve taşrada yaşayan gençlerin faiz yüküne 1-3 yüzde puanlık destek sağlanacak.

FSC'nin 2024 Konut Araştırması verilerini yeniden düzenleyerek hesapladığı, konut giderleri hariç yıllık kullanılabilir gelir taşradaki gençler için 29,72 milyon won, başkent bölgesindeki gençler için 32,73 milyon won oldu. Komisyon, taşradaki gençlerin kullanılabilir gelirinin daha düşük olmasını indirimli faiz uygulamasının gerekçesi olarak gösterdi.