ABD'nin 30 yıllık tahvil getirisi %5,35, konut kredisi %7,18

ABD'nin 30 yıllık Hazine tahvili için hesaplanan par getirisi 10'unda %5,35 oldu. Bu oran, 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredisi oranıyla aynı gösterge değil.

ABD Hazine Bakanlığı (U.S. Department of the Treasury), bu oranı günlük faiz istatistiklerinde hesapladı. Par getirisi, tahvil piyasasındaki fiyat kotasyonları temel alınarak vadeye göre standart bir getiri hesaplanmasıyla elde ediliyor.

Freddie Mac'in (Freddie Mac) haftalık araştırmasında, ABD'de 30 yıl vadeli sabit faizli konut kredisi oranı ayın 5'i itibarıyla %7,18 olarak kaydedildi. Bu, ev satın alanların kullandığı kredinin faiz oranı. Freddie Mac'in haftalık araştırması

Her iki veride de vade 30 yıl olsa da ölçtükleri farklı. Hazine tahvilinin par getirisi, tahvilin vadesine göre getirisini gösterirken konut kredisi faizi, borçlunun konut kredisi için ödediği oranı ifade ediyor. Bu nedenle konut kredisi faizinin %7,18 olması, 30 yıllık Hazine tahvili getirisinin de aynı seviyede olduğu anlamına gelmiyor.

Freddie Mac, 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı ile ABD'nin 10 yıllık Hazine tahvili getirisi arasında ilişki bulunduğunu, ancak iki göstergenin her hafta aynı ölçüde hareket etmediğini belirtiyor. Bu nedenle konut kredisi faizini, Hazine tahvili getirisinin doğrudan yansıması olarak değerlendirmek zor. Freddie Mac'in faiz analizi

TokenPost daha önce ABD'de uzun vadeli Hazine tahvili getirilerindeki artışın konut kredileri ve otomobil taksitleri gibi hane halkının borçlanma maliyetlerine nasıl yansıdığını ele almıştı. Hazine tahvili getirileri ile kredi faizleri incelenirken her kredi ürününün oranını tahvil getirisinden ayrı değerlendirmek gerekiyor.

Uzun vadeli faizler, hisse senedi değerlemeleriyle de bağlantılı. ABD Merkez Bankası (Federal Reserve), temmuz ayı toplantı tutanaklarında hisse senetlerinin ileriye dönük kazanç getirisi ile uzun vadeli faizleri birlikte ele alarak hisse senedi risk primini tartıştı. Bu, faizlerin değerleme ölçütü olarak kullanıldığını gösteriyor; yalnızca faiz oranına bakarak hisse senedi fiyatlarının yönünün belirlenebileceği anlamına gelmiyor. ABD Merkez Bankası toplantı tutanakları

Uluslararası Ödemeler Bankası (Bank for International Settlements, BIS) araştırmacıları, ABD'deki para politikası şoklarının geleneksel finans piyasalarını ve kripto varlık piyasasını etkilediğini analiz etti. Araştırma para politikası şoklarını konu alıyor; 30 yıllık Hazine tahvili getirisinin tek başına Bitcoin (BTC) fiyatına etkisine ilişkin doğrudan bir sonuç sunmuyor. BIS araştırması

ABD Hazine Bakanlığı'nın 30 yıllık tahvil par getirisi ile Freddie Mac'in konut kredisi faizi farklı tarihlere ve hesaplama yöntemlerine dayanıyor. Bu veriler tek başına faiz değişimlerinin hisse senedi veya Bitcoin fiyatlarını hangi yönde etkileyeceğini kesin olarak göstermiyor.