Polymarket, Ethereum tabanlı konut tahmin piyasasını başlattı

Kripto yatırımcılarına yeni fırsat kapıları açan Polymarket, artık yalnızca siyasi ya da ekonomik olaylarla sınırlı kalmayıp, ‘gayrimenkul piyasası’na da adım attı. Ethereum(ETH) tabanlı tahmin platformu, ABD'deki büyük şehirlerin konut fiyat endekslerine dayalı işlem yapılabilmesini sağlayan yeni bir pazar başlattı. Gerçek mülk sahibi olmadan da konut fiyatlarındaki değişime göre kâr elde edilebilecek bu sistem, ‘gayrimenkulü dijital varlık gibi değerlendirme’ dönemine geçişi işaret ediyor.

Polymarket, 5’inde (yerel saatle), emlak veri platformu Parcl ile yaptığı iş birliğini duyurdu. Bu ortaklıkla birlikte, kullanıcılar artık New York, Miami ve San Francisco gibi büyük şehirlerin konut fiyat endekslerinin artış ya da düşüşüne dair tahminlerde bulunabiliyor. Parcl tarafından her gün yayınlanan verilere dayalı bu piyasalarda işlemler şeffaf ve tek bir veri kaynağına bağlı olarak gerçekleştiriliyor.

Tahmin platformu, yatırımcıların yalnızca ‘fiyat hareketine’ odaklanmasını sağlıyor. Kullanıcıların belirli bir şehir için konut endeksinin yükselip yükselmeyeceğini tahmin ettikleri sözleşmelere taraf oldukları sistemde, yeni ekonomik veriler, faiz haberleri ya da bölgesel gelişmeler gibi unsurlar fiyatları anlık olarak etkileyebiliyor. Tahminleri tutturan katılımcılar ise oransal kazanç elde ediyor.

Parcl’in sunduğu veri seti yalnızca tekil evlerin satış fiyatlarını değil, o şehirdeki genel konut eğilimini yansıtıyor. Bu da piyasada bireysel uç örneklerin etkisini kırarak, tahmin sonuçlarında şeffaflık sağlıyor. Polymarket ekibi, “Tahmin pazarlarında güvenin oluşması için sonuçların yoruma açık olmadan, açık verilerle desteklenmesi şart” ifadelerini kullandı.

Dünya genelinde toplam büyüklüğü 650 trilyon doları aşması beklenen gayrimenkul sektörü, yatırım alanında önemli bir yer tutuyor. Özellikle ABD, bu varlık sınıfında en büyük paya sahip ülke konumunda. Pandemi sonrası uzaktan çalışma düzeniyle birlikte banliyö bölgelere olan talep artarken, konut fiyatlarındaki dalgalanmalar da yatırımcıları alternatif ‘dolaylı yatırım’ araçlarına yöneltti.

Yeni sistemin en dikkat çekici yönü, konut edinme zorunluluğu olmadan da piyasada pozisyon almayı sağlaması. Geleneksel yatırımlardaki yüksek başlangıç maliyetleri, bakım ve vergi yükümlülükleri ya da kurumsal fonlara katılma zorunluluğu gibi engeller, Polymarket ile bertaraf edilmiş oluyor. Kullanıcılar kısa vadeli hedeflerle yatırım yaparken, pozisyonlarını istedikleri zaman sonlandırabiliyor.

Polymarket, platformunu yalnızca tahmin pazarlarıyla sınırlı tutmayarak ürün yelpazesini genişletiyor. Şirket, 2025’in ilk yarısında 6 milyar dolarlık işlem hacmi elde ettiğini açıkladı. Özellikle 2024 ABD başkanlık seçimi sürecinde sunduğu siyasi tahmin işlemleriyle dikkat çekmişti.

Geçtiğimiz Ekim ayında iki ayrı kapalı yatırım turunda 205 milyon dolar topladığı belirtilen şirket, bu fonlamayla birlikte 1.2 milyar dolarlık değerlemeye ulaştı. Ardından, New York Menkul Kıymetler Borsası’nın ana şirketi Intercontinental Exchange(ICE), Polymarket’e maksimum 2 milyar dolarlık yatırım yapma planını duyurdu. Bu yatırım, platformun potansiyel değerini 9 milyar dolar düzeyine çıkardı.

Şirket, ABD pazarına dönüş adımlarını da hızlandırmış durumda. Geçtiğimiz yıl Temmuz ayında, tahmin piyasalarının yasal olarak çalışması için gereken ‘Belirlenmiş Sözleşme Piyasası’(DCM) lisansına sahip QCX LLC’yi 112 milyon dolara satın almıştı. Şu sıralar ABD’de sınırlı sayıda kullanıcıyla pilot testler yürütülüyor.

Likidite artırma hedefiyle de aktif hamleler yapılıyor. Polymarket’in kullanıcıları doğrudan emir girebildikleri eşler arası emir defteri yapısı (peer-to-peer order book) üzerinden işlem yaptıkları için piyasada yüksek katılım hayati önemde. Bu nedenle şirketin, Galaxy Digital ve Kalshi gibi rakip platformlarla birlikte kurumsal yatırımcılara yönelik piyasa yapıcılığı görüşmeleri yürüttüğü ifade ediliyor.

‘Gerçek dünya varlıklarının token’laştırılması’ yönünde küresel trendin hızlandığı bir dönemde, Polymarket tarafından başlatılan bu konut tahmin piyasası, altın, enerji, tarım ürünleri gibi diğer fiziksel varlıklara uzanacak daha büyük dönüşümün ilk adımı olabilir. yorum