ABD’de mortgage faizi yüzde 7,28’e çıktı; konut ve araç kredileri pahalandı

ABD’de 30 yıllık sabit mortgage faizi yüzde 7,28’e yükselerek yaklaşık üç yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Kullanılmış araçlar için dört yıllık kredi faizi de 2022 başına kıyasla yaklaşık 3 yüzde puan arttı; konut ve araç alıcılarının borçlanma yükü ağırlaştı.

NPR, 30 yıllık sabit mortgage faizinin yaklaşık üç yılın zirvesine çıktığını bildirdi. Mevcut faizle orta fiyatlı bir konut satın almak, pandemi dönemindeki yüzde 3’lük faiz oranına kıyasla maliyeti yaklaşık 900 dolar artırabilir. ABD Ulusal Emlakçılar Birliği verilerine göre ağustosta mevcut konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yaklaşık yüzde 1,2 azaldı.

Araç satın alma maliyetleri de yükseliyor. NPR, kullanılmış araçlara yönelik dört yıllık kredi faizinin 2022 başına göre yaklaşık 3 yüzde puan arttığını aktardı. Carrie Goldstein, 11 yaşındaki aracının onarım masrafının aracın değerine yaklaştığını ancak yeni araç alımını ertelediğini söyledi.

Faizlerdeki yükselişte tahvil piyasası ve ABD Merkez Bankasının (Fed) politikası etkili oldu. NPR, ABD ile İran arasındaki savaşın bu yıl enflasyon endişelerini artırarak tahvil piyasasını sarstığını, yükselen tahvil getirilerinin mortgage faizlerine yansıdığını açıkladı. NPR ayrıca Fed’in eylülde bu yılın ilk faiz artırımını yaptığını ve yeni artışların da gündeme gelebileceğine işaret ettiğini bildirdi.

Fed’in faiz artırımları, tüketici ve şirket harcamalarını yavaşlatmayı amaçlayan para politikası araçlarından biri olarak kredi maliyetlerini yükseltiyor. Mortgage faizleri tahvil piyasasından etkilendiği için politika faiziyle aynı oranda değişmiyor. NPR, konut kredilerinin yanı sıra taşıt ve öğrenci kredilerinin maliyetlerinin de hane halkı üzerindeki yükü artırdığını aktardı.