Yeongheung(012160)'tan 34,5 milyar wonluk arazi satışı: Defter değerinin yüzde 42 altında

Güney Koreli çelik üreticisi Yeongheung(012160), Changwon şehrinin Seongsan ilçesindeki Sinchon mahallesinde bulunan arazisini Geuma Hydropower'a 34,5 milyar won (34.497.900.000 won) karşılığında devrettiğini açıkladı.

Şirket, bugün (4 Eylül) yayımladığı birleşme vb. işlemler sonuç raporunda arazi için kalan ödemenin tahsil edildiğini ve tapu devir işleminin tamamlandığını, böylece satışın nihai olarak sonuçlandığını duyurdu. Bu rapor, geçen ay 28 Ağustos'ta sunulan düzeltilmiş önemli işlem bildirimine (maddi duran varlık devri kararı) ilişkin bir takip niteliği taşıyor.

Arazinin defter değeri 59,66 milyar won (59.655.555.000 won) olarak kayıtlıydı. Gerçekleşen satış bedeli bu tutarın yaklaşık yüzde 42 altında kaldı.

İşlem, 15 Nisan 2025'te alınan yönetim kurulu kararı ve imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesiyle başladı. Bedelin yüzde 10'u kapora olarak tahsil edildikten sonra, aynı yılın 5 Haziran'ında toplam bedelin yüzde 10'u tutarındaki ilk ara ödeme alındı.

Kalan bakiyenin ödeme tarihi bu yıl 27 Şubat'ta bir kez ertelendi. 28 Ağustos'ta ise bedelin yüzde 78'ini oluşturan ikinci ara ödemeyle birlikte, parsel numarasının, alan büyüklüğünün ve son ödeme tarihinin yeniden belirlendiği nihai değişiklik sözleşmesi imzalandı; kalan yüzde 2'lik bakiye ise bugün ödendi.

Yeongheung, gecikmenin nedeni olarak devredilecek arazinin kadastro ölçümü ve arazi bölünmesi işlemlerinin beklenenden uzun sürmesini gösterdi. Planlanandan bir yıldan fazla geciken bu süreçte parsel numarası ve alan büyüklüğü yeniden belirlendikten sonra nihai sözleşme imzalanabildi.

Satış, şirketin finansal yapısını da değiştiriyor. 30 Haziran itibarıyla konsolide mali tablolara göre yapılan basit hesaplamada toplam varlıklar 22,35 milyar wondan 21,37 milyar wona, toplam borçlar 7,09 milyar wondan 6,4 milyar wona, özkaynaklar ise 15,26 milyar wondan 14,97 milyar wona geriliyor.

Maddi duran varlık devri bildirimleri, şirketlerin arazi ve bina gibi büyük varlıklarını elden çıkarırken işlem büyüklüğünü, ödeme takvimini ve finansal yapıdaki değişiklikleri piyasaya duyurduğu bir süreç. Bu yılın Ağustos ayında Hanam şehrindeki 59,2 milyar wonluk arazi ve bina satışını tamamlayan İlseong İnşaat da benzer şekilde ödeme tahsilatı ve tapu devrini tamamlayarak işlemi sonuçlandırmıştı.

Yeongheung, 25 Ocak 2010'da Kore Borsası'nın (KOSPI) ana pazarına kote olmuş, merkezi Güney Chungcheong eyaleti Boryeong'da bulunan birincil çelik üreticisi bir şirket. 2025 yılı konsolide verilerine göre şirketin cirosu 433,5 milyar won olurken, faaliyet zararı 13,2 milyar won, net zararı ise 54,5 milyar won olarak gerçekleşti.

Bugün saat 15.10 itibarıyla hisse fiyatı, bir önceki güne göre yüzde 0,64 düşüşle 2.345 wondan işlem görüyor.

Pay satın alma talep hakkı, yönetim kurulunun kararlaştırdığı önemli varlık satışına veya birleşmeye karşı çıkan pay sahiplerinin ellerindeki hisseleri şirkete satmasını talep edebildiği bir hak. Satın alma fiyatı genellikle yönetim kurulu karar tarihi öncesi ve sonrasındaki hisse fiyatı baz alınarak belirleniyor.

Yeongheung, geçen yıl 30 Mayıs - 19 Haziran arasında bu hakkı kullanmak isteyen pay sahiplerinden başvuru topladı; 52 hissedar toplam 67.348 pay için talepte bulundu. Satın alma fiyatı, yönetim kurulu karar tarihinden bir önceki güne kadarki geçmiş 2 aylık, 1 aylık ve 1 haftalık ağırlıklı ortalama hisse fiyatlarının aritmetik ortalaması alınarak pay başına 383 won olarak belirlendi; kaynak olarak şirketin kendi öz kaynakları kullanıldı. Bunlardan 51 hissedara ait 66.786 pay için toplam 25.579.038 won ödenerek işlem 18 Temmuz 2025'te tamamlandı.

Satın alma yoluyla edinilen 66.786 adet kendi hissesi, şirketin 4. tertip nama yazılı, faiz kuponlu, teminatsız özel yerleşim değiştirilebilir tahvillerinin değişim konusu payları arasına dahil edildi. Ardından gerçekleştirilen 5'e 1 pay bölünmesi sonrasında küsurat payların tasfiyesiyle bu miktar 13.357 paya güncellendi.

Öte yandan Yeongheung'daki pay oranıyla ilgili olarak, Lee Jin-sik'in borsa içi alımlarla payını yüzde 6'ya yükselttiği de aynı gün yapılan bir başka kamuyu aydınlatma bildirimiyle ortaya çıktı.

Pay satın alma talep hakkını kullanan pay sahiplerinden geriye kalan bir kişinin (pay bölünmesi sonrası elindeki 112 pay için) satın alma fiyatı konusundaki görüşmeler henüz sonuçlanmadı.