59,22 milyar wonluk Hanam arazisi İlsung İnşaat'tan devredildi

İlsung İnşaat(013360), Gyeonggi eyaletindeki Hanam şehrinde bulunan arsa ve binasını 59,22 milyar won karşılığında devretti.

Şirket, 28'inde kamuya açıkladığı birleşme vb. sona erme raporunda, alıcı Very Good Tile & Stone(베리굿타일앤스톤)'a yapılan satış bedeli ödemesinin ve tapu devrinin tamamlandığını, işlemin fiilen sona erdiğini duyurdu. Devredilen varlıklar, Hanam şehri Choi-dong bölgesindeki 212 numaralı parsel ile üzerindeki bina ile sınırlı.

İşlem, 26 Mayıs'ta alınan yönetim kurulu kararı ve imzalanan gayrimenkul satış sözleşmesiyle başladı. Aynı gün kamuya açıklanan önemli olaylar raporunda devir bedeli 59,22 milyar won olarak yer alırken, bu tutarın şirketin en son hesap dönemi sonu konsolide mali tablolarındaki toplam varlıklara oranı yüzde 15,62 olarak paylaşıldı.

Şirket, devrin amacını varlık satışı yoluyla 'mali yapıyı güçlendirmek' olarak açıkladı. Yapılan bu açıklama yeni bir iş kolu ya da yatırım kararı değil, elde bulunan gayrimenkulün elden çıkarılmasına ve mali yapı düzenlemesine ilişkin.

İşlemin karşı tarafı Very Good Tile & Stone. Mayıs ayındaki açıklamada şirketin esas faaliyet alanı inşaat malzemeleri toptan ve perakende satışı, sermayesi ise 1,6 milyar won olarak belirtildi.

Satış bedeli, 6,27 milyar won tutarındaki kaparo ve 52,94 milyar won tutarındaki bakiye ödemesi olmak üzere ikiye ayrıldı. Bakiye ödemesi ve tapu tescili aynı gün, 28 Ağustos'ta gerçekleşti.

Dış değerleme, 20-26 Mayıs tarihleri arasında Daehyun Denetim(대현회계법인) tarafından yapıldı. İlsung İnşaat, önemli olaylar raporunda varlık devir bedelinin uygunluğunu değerlendirmek amacıyla dış değerleme aldığını, değerlendirme sonucunun 'uygun' çıktığını belirtti.

İşlemin tamamlanmasının ardından özet mali bilgiler de paylaşıldı. 30 Haziran itibarıyla konsolide mali tablolar üzerinden yapılan basit ekleme-çıkarma hesabına göre duran varlıklar 133,64 milyar wondan 71,87 milyar wona, toplam varlıklar ise 408,80 milyar wondan 347,03 milyar wona geriliyor.

Borç kalemlerinde de düşüş öngörülüyor. Uzun vadeli borçlar 115,54 milyar wondan 58,11 milyar wona, toplam borçlar ise 333,99 milyar wondan 276,56 milyar wona iniyor.

Toplam özkaynaklar ise 74,81 milyar wondan 70,46 milyar wona geriliyor. Şirket, bu rakamların yalnızca varlık devriyle ilgili tutarların basitçe eklenip çıkarılmasıyla elde edildiğini, bağımsız denetçinin denetim ya da inceleme sonucuna göre gerçek mali tablolardan farklılık gösterebileceğini vurguladı.

Maddi duran varlık devri açıklamaları, şirketlerin arsa, bina, tesis gibi önemli varlıklarını elden çıkarırken işlemin büyüklüğünü, amacını, karşı tarafını ve mali etkisini piyasayla paylaştığı bir süreç olarak öne çıkıyor. Yatırımcılar bu tür açıklamalarda yalnızca devir bedeline değil, toplam varlıklara oranına, ödeme takvimine ve işlem sonrası mali yapıdaki değişime de bakıyor.

İlsung İnşaat, açıklamalarda konut ve altyapı inşaatı alanında faaliyet gösteren bir şirket olarak tanıtılıyor.

İşleme ilişkin kamuya açıklanan tüm takvim maddeleri tamamlandı. Birleşme vb. sona erme raporunun sunulduğu tarih, satış bedelinin ödendiği tarih ve tapu tescil tarihi, üçü de 28 Ağustos 2026 olarak aynı güne denk geliyor.