Daewoo İnşaat(047040), 413 milyar wonluk Sanggye 2 ihalesini kazandı: 2.200 konut inşa edilecek

Daewoo İnşaat(047040), Seul'ün Nowon ilçesindeki Sanggye bölgesinde 413.427.140.000 won (yaklaşık 413,4 milyar won) tutarındaki Sanggye 2 Bölgesi kentsel dönüşüm projesini üstlendi. Proje kapsamında yerin 8 kat altından başlayıp 25 kat yükselen 22 blokta toplam 2.200 konut ve sosyal-refah tesisleri inşa edilecek.

Şirket, 8'inde (yerel saatle) Sanggye 2 Bölgesi Konut Yeniden Geliştirme Kooperatifi ile inşaat sözleşmesi imzaladığını, 9'unda ise kamuya açıkladığını duyurdu. Toplam sözleşme bedeli 689 milyar won olup, Daewoo İnşaat'ın bu tutardaki payı yüzde 60'a karşılık geliyor; açıklanan rakamlara katma değer vergisi dahil değil.

Proje alanı, Seul Nowon ilçesi Sanggye Mahallesi 111-206 numaralı parsel çevresinde yer alıyor. İnşaat kapsamı, 2.200 konutluk toplu konut bloklarının yanı sıra sosyal ve refah tesislerinin yapımını da içeriyor.

Bu sözleşme tutarı, Daewoo İnşaat'ın 2025 yılı sonu itibarıyla konsolide gelir tablosunda açıkladığı 8,05 trilyon wonluk yıllık satış gelirinin yüzde 5,13'üne denk geliyor. Söz konusu oran, sözleşmenin şirketin yıllık cirosuna kıyasla büyüklüğünü gösteriyor.

Yine 2025 yıl sonu konsolide verilerine göre Daewoo İnşaat'ın toplam varlıkları 13,36 trilyon won, toplam borçları 9,88 trilyon won ve özkaynakları 3,47 trilyon won olarak açıklandı.

Aynı dönemde şirketin satış geliri 8,05 trilyon won olurken, faaliyet zararı 815,4 milyar won, net zararı ise 916,1 milyar won olarak kayıtlara geçti.

Sözleşme süresi, inşaat başlangıç bildiriminin yapıldığı tarihten itibaren 42 ay olarak belirlendi. Açıklamada kesin inşaat başlangıç ve bitiş tarihleri ayrıca belirtilmedi.

Sözleşmede herhangi bir kapora veya avans ödemesi bulunmuyor. Ödemeler, satış gelirleri içinden inşaat ilerleme oranına göre yapılacak.

İnşaat ilerleme oranına göre ödeme yapılan bu tür sözleşme yapılarında, imzalanan tutar tek seferde satış gelirine yansımıyor. Gerçek gelir kaydının büyüklüğü ve zamanlaması; inşaatın başlayıp başlamayacağına, ilerleme oranına ve sözleşme koşullarındaki olası değişikliklere bağlı olarak farklılık gösterebilir.

Sözleşme bedeli ve süresi, inşaat sözleşmesindeki koşullara bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle şu an kamuya açıklanan tutar ve süre, sözleşmenin başlıca şartları olarak değerlendirilmeli.

Bu sözleşmeyle Daewoo İnşaat, Seul Nowon ilçesindeki Sanggye 2 Bölgesi kentsel dönüşüm projesinde inşaat işini üstlenmiş oldu. Ancak yalnızca sözleşmenin imzalanmış olması, ileride elde edilecek gelirin büyüklüğünü veya nakit girişinin zamanlamasını kesinleştirmiyor.

Daewoo İnşaat daha önce Gongju doğalgaz santrali ana ekipman ve yardımcı tesis satın alma sözleşmesindeki değişikliği de kamuya açıklamıştı; bu sözleşmede şirketin payı 209,66 milyar won olarak belirlenmişti.

Daewoo İnşaat'ın kısa süre önce açıkladığı Gongju doğalgaz santrali sözleşme değişikliği ile karşılaştırıldığında, Sanggye 2 Bölgesi sözleşmesinin öne çıkan farkı, yurt içi konut yeniden geliştirme projesinden elde edilen bir inşaat işi olması.

Kamuya açıklanan bilgilere göre sözleşme süresi inşaat başlangıç bildirim tarihinden itibaren 42 ay olarak belirlendi; kesin inşaat başlangıç tarihi ise henüz netleşmedi.