1 Eylül'de açılıyor: PF finansman sıkıntısı merkezi konut arzını destekleyecek

Finansal Hizmetler Komisyonu (FSC) ve Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (MOLIT), konut arzını artırmak amacıyla finans sektörü ve inşaat sektörünü bir araya getirerek gayrimenkul proje finansmanı ('PF') ve inşaat şirketlerinin finansman sıkıntılarını ele aldı. PF ve inşaat şirketlerinin finansman sorunlarını ayrı ayrı toplayacak özel başvuru merkezi 1 Eylül'den itibaren faaliyete geçecek.

İki kurum, 28'inde (yerel saatle) Seul Hükümet Kompleksi'nde düzenlenen “Finans-İnşaat Sektörü Düzenli İstişare Toplantısı Açılış Toplantısı”nda, 13'ünde açıklanan gayrimenkul finansmanı önlemlerinin uygulama sürecini ve özel sektör konut arzı destek planlarını görüştüklerini duyurdu.

Toplantıya Kwon Dae-young(권대영) FSC Başkan Yardımcısı ve Kim Yi-tak(김이탁) MOLIT 1. Müsteşarı eş başkanlık etti. Finansal Denetim Hizmeti (FSS), Kore Kalkınma Bankası (KDB), Kore Varlık Yönetim Şirketi (KAMCO), Kore Konut Finansmanı Kurumu (HF), Konut ve Kentsel Garanti Kurumu (HUG), Bankalar Birliği, Finansal Yatırım Birliği, inşaat sektörü dernekleri, beş büyük ticari banka ve PF işlemlerinde önde gelen aracı kurumlar da toplantıya katıldı.

Toplantının odağında konut arzı sahasında tıkanan finansman akışının incelenmesi vardı. FSC, 13'ünde açıklanan önlemlerde yer alan 20 konut arzı finansman destek görevinden Ağustos ayı içinde hayata geçirilebilecek 11 görevi hızla uygulayacağını belirtti. KAMCO fonu için bütçe ayrılması, Kore Konut Finansmanı Kurumu Kanunu'nda değişiklik, sendikasyon kredisi yapısının yenilenmesi ve sektörlere özel ek fon oluşturulması da sonraki adımlar arasında sayıldı.

MOLIT ise 20'sinde (yerel saatle), 9·7 önlemlerine ilişkin 6 yasal düzenlemenin Ulusal Meclis genel kurulundan geçtiğini ve böylece konut arzını genişletme ve hızlandırma için gerekli zeminin oluştuğunu açıkladı. Bakanlık ayrıca özel sektör konut arzı ekosisteminin yeniden canlandırılması için düzenleme kolaylaştırmalarını da içeren destek planını paylaştı.

FSS ve KDB, “PF ve İnşaat Şirketleri Finansman Sıkıntısı Çözüm Merkezi”ni kuruyor. FSS, mevcut gayrimenkul PF genel destek merkezini “PF Finansman Sıkıntısı Çözüm Merkezi”ne dönüştürürken, KDB inşaat şirketleri için finansman sıkıntısı çözüm merkezini yönetecek. Özel finans kuruluşları, yükleniciler ve proje geliştiricileri; PF kamu garantisi, KAMCO fonu eşleştirmesi ile banka, aracı kurum, sigorta, finansal kiralama ve karşılıklı kredi kuruluşlarıyla iletişim sürecinde yaşadıkları sıkıntıları bu merkezlere iletebilecek.

Kwon Dae-young(권대영), FSC Başkan Yardımcısı, “Konut arzı yetersizliği ülkemizin karşı karşıya olduğu ulusal bir sorun; bunu aşmak için finans sektörü konut arzına kesin kaynak sağlamalı, hükümet ve ilgili kurumlar da takip adımlarını hızla hayata geçirmeli” dedi. 'Bu açıklama, merkezin salt bir başvuru noktası değil, taahhüt edilen fonların fiilen sahaya ulaşmasını izleyen bir mekanizma olarak tasarlandığını gösteriyor.' Kim Yi-tak(김이탁), MOLIT 1. Müsteşarı ise “Gerçek arz sahasına finansmanın sorunsuz şekilde ulaşması için finans sektörüyle iş birliğini sürdüreceğiz” dedi.

Bu toplantı, finansal otoritelerin hane halkı kredisi büyüme hedefini yeniden ayarlayarak artan kredi kapasitesini konut arzı ve gerçek ihtiyaç sahiplerine yönlendireceğini açıkladığı süreçle bağlantılı. FSC, 13'ünde açıkladığı “Gayrimenkul Piyasası İstikrarı İçin Kapsamlı Finansal Önlemler”de, bu yılki bankacılık sektörü hane halkı kredisi artış hedefini yüzde 1,5'ten yüzde 3,0 seviyesine yükseltti.

Hükümet, finansman sıkıntısı çözüm merkezleri aracılığıyla saha kaynaklı finansman sorunlarını toplayıp ilgili kurumlarla görüşecek. Merkezler, FSS ve KDB öncülüğünde 1 Eylül'den itibaren faaliyete geçecek.