65,7 milyar wonluk gayrimenkul alımı: K-Way Property Nonhyeon'da karar aldı

K-Way Property(케이웨이프라퍼티), Güney Kore'nin Seul kentindeki Gangnam bölgesinin Nonhyeon mahallesinde bulunan arsa ve binayı 65,7 milyar won karşılığında satın almaya karar verdiğini 4'ünde (yerel saatle) kamuya açıkladı.

Şirket aynı gün yaptığı açıklamada, Nonhyeon mahallesi 17-4 sayılı parseldeki arsayı (arsa payı) 482,8 metrekare, binayı ise (toplam kullanım alanı) 1.747,32 metrekare olarak belirtti. Alımın amacı gayrimenkul geliştirme olarak kaydedildi.

65,7 milyar wonluk alım bedeli, K-Way Property'nin son mali yıl sonu itibarıyla 269,84 milyar won olan toplam varlıklarının yüzde 24,35'ine denk geliyor. İşlemin karşı tarafı Park Jin-do(박진도) ve dört kişi olarak açıklanırken, bu kişilerin şirketle ilişkisi 'diğer' şeklinde belirtildi.

Alım yöntemi doğrudan satın alma, finansman kaynağı ise öz kaynak olarak kaydedildi. Sözleşme koşullarına göre bedelin yüzde 10'u kapora, yüzde 90'ı bakiye ödemesi olarak belirlendi. Açıklamada beklenen alım tarihi 30 Kasım 2026 olarak yer alırken, bu tarihin sözleşmedeki işlem kapanış tarihi olduğu ve tarafların mutabakatıyla değişebileceği belirtildi.

Yönetim kurulu kararı 18 Mart'ta alındı; toplantıya bağımsız yönetim kurulu üyesi değil, denetim komitesi üyesi olan denetçi katıldı. Açıklamada şirketler grubunun adı Hanjin(한진) olarak, ilgili mevzuat ise Tekelleşmeyi Düzenleme ve Adil Ticaret Yasası (공정거래법) olarak geçti.

Güney Kore'de kamu gözetimine tabi şirket gruplarına bağlı iştirakler, belirli bir büyüklüğün üzerindeki varlık işlemlerini yönetim kurulu onayından geçirip piyasaya duyurmak zorunda. 'Duran varlık edinim kararı' açıklamaları bu prosedürün bir parçası olarak, arsa ve bina gibi uzun vadeli tutulacak varlıkların alımında işlem büyüklüğünü, karşı tarafı ve finansman yöntemini kamuoyuyla paylaşıyor. Alım bedeliyle birlikte toplam varlıklara oranın da açıklanması gerektiğinden, bu oran işlemin şirket büyüklüğüne göre ne kadar büyük olduğunu gösteren bir gösterge olarak kullanılıyor.

Güney Kore'de borsaya kayıtlı şirketlerin ve kamu gözetimindeki şirket gruplarına bağlı iştiraklerin duran varlık alım açıklamalarında bu oran şirketten şirkete büyük farklılık gösteriyor. TokenPost daha önce PeopleBio'nun Seul Gangnam bölgesindeki Daechi mahallesinde bulunan bir gayrimenkulü, toplam varlıklarının yüzde 363,07'sine denk gelen 98,3 milyar won karşılığında satın almasının ardından finansman maliyeti yükünün ağır olduğu yönündeki eleştirileri haberleştirmişti. K-Way Property'nin bu alımdaki oranı yüzde 24,35 ile söz konusu örneğin oldukça altında kaldı.

Açıklanan işlem henüz tamamlanmış bir alım değil, yönetim kurulu kararına dayanan bir alım kararı niteliğinde. Bedelin yüzde 10'u kapora olarak önce ödenecek, yüzde 90'lık bakiye ise beklenen alım tarihi olan 30 Kasım'da ödenecek şekilde planlandı. İşlem kapanış tarihinin değişmesi halinde bakiye ödeme takviminin de buna göre kayacağı belirtildi.