Berkshire, Taylor Morrison’ı hisse başına 72,50 dolara satın aldı

Berkshire Hathaway, Taylor Morrison’ı satın alma işlemini tamamlayarak konut inşaatı faaliyetlerini genişletti. CEO Greg Abel, ABD konut piyasasının hızla toparlanmasını beklemediğini söyledi.

Berkshire Hathaway, satın almanın tamamlandığını 24 Temmuz’da duyurdu. Mayısta açıklanan anlaşma kapsamında hisse başına 72,50 dolar nakit ödendi. Hisse değeri yaklaşık 6,8 milyar dolar, borçlar dahil şirket değeri ise yaklaşık 8,5 milyar dolar olarak hesaplandı.

Satın almanın ardından Taylor Morrison, Berkshire Hathaway’in Clayton Properties Group bünyesindeki konut inşaatı faaliyetleriyle birleştirilecek. İki şirket 2025’te yaklaşık 23 bin konutun teslimini tamamladı; 21 eyalette 52 konut piyasasında ve 700’den fazla yerleşim topluluğunda faaliyet gösterdi. Berkshire, birleşik iş kolunu ABD’nin dördüncü büyük konut inşaatı faaliyeti olarak tanımladı.

Abel, 2 Eylül’de CNBC’nin “Squawk Box” programına verdiği röportajda “hızlı bir toparlanma beklemediğini” söyledi. Piyasanın bir süre daha zorlu olabileceğini belirten Abel, uzun vadede ev sahibi olma yönündeki ‘Amerikan Rüyası’nın süreceğini düşündüğünü ifade etti.

Berkshire’ın Lennar’daki pay alımı da resmi bildirimlerde yer aldı. ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu’na (SEC) sunulan 17 Eylül tarihli Form 3 belgesinde, Berkshire’a bağlı bir kuruluşun elindeki 21 milyon 56 bin 1 adet Lennar A sınıfı hisse kaydedildi. Fortune, konut araştırma şirketi ResiClub’ın hesaplamasına dayanarak Berkshire’ın üçüncü çeyrekte Lennar’daki varlığını yüzde 94 artırdığını bildirdi. Ancak 15 Ekim itibarıyla söz konusu çeyrekteki payı gösteren 13F bildirimi henüz doğrulanmadı.

Lennar, SEC’e sunduğu finansal sonuçlarda 2026 mali yılının üçüncü çeyreğinde net kârının 284 milyon dolara gerilediğini açıkladı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemindeki 591 milyon dolardı. Konut satışlarında brüt kâr marjı yüzde 15,8 olarak kaydedildi. Freddie Mac ise 1 Ekim itibarıyla ABD’de 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage kredilerinin ortalama faizini yüzde 7,28 olarak hesapladı.

Lennar’ın sonuçları ve mortgage faizleri, konut inşaatı şirketlerinin kısa vadede karşı karşıya olduğu baskılara işaret ediyor. Berkshire’ın resmi duyurusu Taylor Morrison ile mevcut faaliyetlerin birleştirilme planını ortaya koyarken, Abel’ın röportajı kısa vadeli toparlanmadan çok uzun vadeli yatırımı öne çıkardı.