129,58 milyar won'luk sözleşme kesinleşti: HS Hwasung Daechi-dong Bichwitown'u üstlendi

HS Hwasung, Seul'un Gangnam ilçesindeki Daechi Mahallesi'nde yer alan Bichwitown sokak konut yenileme projesini 129,58 milyar won karşılığında üstlendiğini açıkladı.

HS Hwasung, 9'unda (yerel saatle) yaptığı açıklamada, Bichwitown Sokak Konut Yenileme Projesi Kooperatifi ve Daeyo İnşaat ile inşaat sözleşmesi imzaladığını duyurdu. KDV hariç tutulan sözleşme bedeli, şirketin 2025 yıl sonu konsolide cirosu olan 659,48 milyar won'un yüzde 19,6'sına karşılık geliyor.

İnşaat sahası, Seul Gangnam ilçesi Daechi Mahallesi 951-1 numaralı bölgede yer alıyor. Arsa alanı 4.497,90 metrekare, toplam inşaat alanı ise 34.269,99 metrekare olarak açıklandı.

Proje kapsamında 7 kat bodrum, 18 kat yer üstü olacak şekilde 95 konutluk bir apartman kompleksi ile ortak kullanım tesisleri inşa edilecek. Sokak konut yenileme yöntemi, mevcut yol düzenini koruyarak eskiyen konut alanlarının küçük ölçekte yenilenmesini kapsayan bir uygulama.

Sözleşme süresi, fiili inşaat başlangıcından itibaren 44 ay olarak belirlendi. Açıklamada başlangıç ve bitiş tarihleri ayrı ayrı yer almadı.

Sözleşmede avans veya depozito bulunmuyor; ödemeler inşaat ilerleyişine göre hakediş usulüyle yapılacak. Şirket, sözleşme bedeli, süresi ve ödeme koşullarının inşaat sürecinde değişebileceğini de açıkladı.

Bu sözleşme, yüklenici seçim aşamasından fiili inşaat sözleşmesine geçildiği için önceki duyurudan ayrışıyor. HS Hwasung, 29 Ağustos'ta (yerel saatle) düzenlenen kooperatif genel kurulunda yüklenici olarak seçilmişti; o dönemde öngörülen sözleşme tutarı yaklaşık 129,6 milyar won olarak açıklanmıştı.

Daha önce yüklenici seçim aşamasında, esas sözleşmenin imzalanmasının ardından tutar ve koşulların netleşeceği aktarılmıştı. Bu açıklamayla birlikte sözleşme tarafı, kesinleşen bedel, ödeme koşulları ve inşaat süresi netlik kazandı.

Önceki öngörülen tutar, 2025 yıl sonu konsolide cironun yüzde 19,7'sine denk geliyordu; kesinleşen sözleşme bedeliyle bu oran yüzde 19,6'ya geriledi. Sözleşme bedeli KDV hariç tutarı yansıtıyor.

İnşaat şirketlerinin kamuyu aydınlatma açıklamalarında yüklenici seçimi ile tekil satış/tedarik sözleşmesi imzalanması birbirinden ayrılıyor. Yüklenici seçimi olası bir iş alımını duyuran aşama olurken, sözleşme imzalanmasının ardından götürü bedel, inşaat süresi ve ödeme koşulları resmi açıklamayla kesinleşiyor.

Söz konusu proje, kooperatif ve yüklenici seçim sürecinin ardından inşaat sözleşmesi aşamasına geçti. Ancak fiili inşaat süresi gerçek başlangıç tarihine göre hesaplandığından, işin başlama zamanına bağlı olarak toplam takvim değişebilir.

Avans ve depozito olmadan hakediş usulünün uygulanması, ödemelerin inşaat ilerleme oranına göre yapılacağı bir yapıyı ifade ediyor. Sözleşme koşullarında değişiklik olması durumunda şirket ek açıklama yapabilir.

HS Hwasung, açıklamasında inşaatın başlama tarihini ve sözleşme bitiş tarihini ayrıca belirtmedi. Bu nedenle şu an için kesinleşen takvim, fiili başlangıçtan itibaren 44 aylık sözleşme süresi.

Daechi Mahallesi Bichwitown projesi, önceki yüklenici seçiminin ardından sözleşme bedeli ve ödeme koşullarının netleştiği aşamaya geçti. Bundan sonraki süreçte fiili inşaatın ne zaman başlayacağı ve sözleşme koşullarının değişip değişmeyeceği takip edilecek konular arasında.